Huiswaardemeter

Woningwaarde Stratosfeerstraat 125

3328GP Dordrecht

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.982
+7,3%
[ € 377.504 – € 480.460 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.880[ € 418.694 – € 462.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Stratosfeerstraat 125 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 428.982 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.742Sinds juli +0,6%
+€ 29.16612 maanden +7,3%
+€ 15.04412 mnd vs. NL +3,8%
Stratosfeerstraat 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.982 voor Stratosfeerstraat 125 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stratosfeerstraat 125 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.880. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.982.

Verwachte verkoopprijs Stratosfeerstraat 125
€ 441.880[ € 418.694 – € 462.767 ]
Verkoper houdt over€ 435.769−€ 6.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.868+€ 10.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.769

Wat is de vraagprijs?

Stratosfeerstraat 125 in Dordrecht staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Vraagprijs Stratosfeerstraat 125
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 465.421[ € 275.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stratosfeerstraat 125 adviseren wij in een bod van € 441.880, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.982+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.880+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.974+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stratosfeerstraat 125 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stratosfeerstraat 125 in Dordrecht bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 428.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stratosfeerstraat 125

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.982
Verwachte verkoopprijs€ 441.880
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBlaauwweg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaauwweg en omgeving besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (19%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Blaauwweg en omgeving

Blaauwweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stratosfeerstraat 14, 3328GR Dordrecht
Stratosfeerstraat 14
1972 · 115 m²
€ 455.189
Straatbeeld van Blaauwweg 209, 3328XE Dordrecht
Blaauwweg 209
1973 · 90 m²
€ 284.316
Straatbeeld van Blaauwweg 481, 3328XM Dordrecht
Blaauwweg 481
1973 · 90 m²
€ 272.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stratosfeerstraat 125 valt met een geschatte woningwaarde van € 428.982 duidelijk in het hogere segment van Blaauwweg en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stratosfeerstraat 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stratosfeerstraat 125 in Dordrecht.

Wat is Stratosfeerstraat 125 in Dordrecht waard?
Stratosfeerstraat 125 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.982 (bandbreedte € 377.504 – € 480.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaauwweg en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Stratosfeerstraat 125 in Dordrecht?
Stratosfeerstraat 125 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Stratosfeerstraat 125 in Dordrecht?
Voor Stratosfeerstraat 125 adviseren wij een bod van € 441.880 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stratosfeerstraat 125 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stratosfeerstraat 125 in Dordrecht bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stratosfeerstraat 125 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stratosfeerstraat 125 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 29.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stratosfeerstraat 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaauwweg en omgeving is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Stratosfeerstraat 125 ligt rond € 428.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stratosfeerstraat 125?
Huishoudens in de buurt van Stratosfeerstraat 125 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaauwweg en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.