Huiswaardemeter

Woningwaarde Algolring 4

3328HA Dordrecht

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.189
+8,0%
[ € 262.406 – € 333.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.747[ € 274.310 – € 303.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.940[ € 292.140 – € 322.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Algolring 4 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.189 (€ 6.212 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds september +0,6%
+€ 22.08512 maanden +8,0%
+€ 11.38812 mnd vs. NL +4,1%
Algolring 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.189 voor Algolring 4 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Algolring 4 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.940. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 298.189.

Verwachte verkoopprijs Algolring 4
€ 307.940[ € 292.140 – € 322.891 ]
Verkoper houdt over€ 303.303−€ 4.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.249+€ 8.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Algolring 4 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.016 per m².

Verwachte vraagprijs Algolring 4
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 288.747[ € 274.310 – € 303.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.016[ € 5.715 – € 6.316 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 484.109[ € 225.000 – € 1.348.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Algolring 4 adviseren wij in een bod van € 307.940, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 288.747 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.189+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.940+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.337+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Algolring 4 zal in bij een vraagprijs van € 288.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Algolring 4 in Dordrecht bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 298.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Algolring 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.189
Verwachte verkoopprijs€ 307.940
Verwachte vraagprijs€ 288.747
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMinnaertweg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnaertweg en omgeving besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (17%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Minnaertweg en omgeving

Minnaertweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Jagerweg 56D, 3328HG Dordrecht
De Jagerweg 56D
2019 · 48 m²
€ 149.393
Straatbeeld van Grafelijkheidsweg 18, 3328EM Dordrecht
Grafelijkheidsweg 18
1993 · 89 m²
€ 389.547
Straatbeeld van Octant 278, 3328SV Dordrecht
Octant 278
1990 · 76 m²
€ 283.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.189 is Algolring 4 een van de meer betaalbare woningen in Minnaertweg en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Algolring 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Algolring 4 in Dordrecht.

Wat is Algolring 4 in Dordrecht waard?
Algolring 4 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.189 (bandbreedte € 262.406 – € 333.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minnaertweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Algolring 4 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Algolring 4 in Dordrecht is in oktober 2026 € 288.747 (bandbreedte € 274.310 – € 303.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Algolring 4 in Dordrecht?
Voor Algolring 4 adviseren wij een bod van € 307.940 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Algolring 4 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Algolring 4 in Dordrecht bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Algolring 4 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Algolring 4 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 22.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Algolring 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnaertweg en omgeving is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Algolring 4 ligt rond € 298.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Algolring 4?
Huishoudens in de buurt van Algolring 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnaertweg en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.