Huiswaardemeter

Woningwaarde Regenboogstraat 64

3328HW Dordrecht

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.710
+8,0%
[ € 389.585 – € 495.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.555[ € 408.077 – € 451.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.268[ € 432.970 – € 478.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenboogstraat 64 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.710 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.830Sinds september +0,6%
+€ 32.78912 maanden +8,0%
+€ 16.90812 mnd vs. NL +4,1%
Regenboogstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.710 voor Regenboogstraat 64 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenboogstraat 64 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.268. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.710.

Verwachte verkoopprijs Regenboogstraat 64
€ 456.268[ € 432.970 – € 478.546 ]
Verkoper houdt over€ 449.999−€ 6.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.543+€ 11.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regenboogstraat 64 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Regenboogstraat 64
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 429.555[ € 408.077 – € 451.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 482.370[ € 225.000 – € 1.348.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenboogstraat 64 adviseren wij in een bod van € 456.268, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.555 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.710+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.268+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.081+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenboogstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 429.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenboogstraat 64 in Dordrecht bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 442.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenboogstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.710
Verwachte verkoopprijs€ 456.268
Verwachte vraagprijs€ 429.555
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBlaauwweg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaauwweg en omgeving besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (19%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Blaauwweg en omgeving

Blaauwweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stratosfeerstraat 14, 3328GR Dordrecht
Stratosfeerstraat 14
1972 · 115 m²
€ 413.714
Straatbeeld van De Jagerweg 185, 3328HE Dordrecht
De Jagerweg 185
1971 · 125 m²
€ 566.121
Straatbeeld van Blaauwweg 209, 3328XE Dordrecht
Blaauwweg 209
1973 · 90 m²
€ 284.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regenboogstraat 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 442.710 duidelijk in het hogere segment van Blaauwweg en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Regenboogstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenboogstraat 64 in Dordrecht.

Wat is Regenboogstraat 64 in Dordrecht waard?
Regenboogstraat 64 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.710 (bandbreedte € 389.585 – € 495.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaauwweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regenboogstraat 64 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Regenboogstraat 64 in Dordrecht is in oktober 2026 € 429.555 (bandbreedte € 408.077 – € 451.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenboogstraat 64 in Dordrecht?
Voor Regenboogstraat 64 adviseren wij een bod van € 456.268 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenboogstraat 64 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Regenboogstraat 64 in Dordrecht bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenboogstraat 64 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenboogstraat 64 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenboogstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaauwweg en omgeving is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Regenboogstraat 64 ligt rond € 442.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regenboogstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Regenboogstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaauwweg en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.