Huiswaardemeter
Straatbeeld van Loevestein 128, 3328JM Dordrecht

Woningwaarde Loevestein 128

3328JM Dordrecht

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.276
+8,0%
[ € 310.003 – € 394.549 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.694[ € 344.641 – € 380.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Loevestein 128 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.276 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.252Sinds september +0,6%
+€ 26.09112 maanden +8,0%
+€ 13.45412 mnd vs. NL +4,1%
Loevestein 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.276 voor Loevestein 128 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loevestein 128 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.694. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.276.

Verwachte verkoopprijs Loevestein 128
€ 363.694[ € 344.641 – € 380.919 ]
Verkoper houdt over€ 358.443−€ 5.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.118+€ 9.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.443

Wat is de vraagprijs?

Loevestein 128 in Dordrecht staat in te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Vraagprijs Loevestein 128
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 482.370[ € 225.000 – € 1.348.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loevestein 128 adviseren wij in een bod van € 363.694, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.276+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.694+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.879+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loevestein 128 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loevestein 128 in Dordrecht bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 352.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loevestein 128

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.276
Verwachte verkoopprijs€ 363.694
Vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtWittenstein en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittenstein en omgeving besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (14%)
C (64%)
D (13%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Wittenstein en omgeving

Wittenstein en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heimerstein 11, 3328ME Dordrecht
Heimerstein 11
1979 · 93 m²
€ 364.367
Straatbeeld van Heimerstein 46, 3328MG Dordrecht
Heimerstein 46
1979 · 93 m²
€ 381.634
Straatbeeld van Loevestein 148, 3328JM Dordrecht
Loevestein 148
1977 · 120 m²
€ 422.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loevestein 128 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wittenstein en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loevestein 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loevestein 128 in Dordrecht.

Wat is Loevestein 128 in Dordrecht waard?
Loevestein 128 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.276 (bandbreedte € 310.003 – € 394.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittenstein en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Loevestein 128 in Dordrecht?
Loevestein 128 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Loevestein 128 in Dordrecht?
Voor Loevestein 128 adviseren wij een bod van € 363.694 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loevestein 128 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Loevestein 128 in Dordrecht bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loevestein 128 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loevestein 128 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loevestein 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittenstein en omgeving is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Loevestein 128 ligt rond € 352.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loevestein 128?
Huishoudens in de buurt van Loevestein 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittenstein en omgeving heeft 15% van de woningen zonnepanelen.