Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildbaan 17

3328LG Dordrecht

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.705
+8,0%
[ € 491.660 – € 625.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.814[ € 514.723 – € 568.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.123[ € 546.636 – € 604.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildbaan 17 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.705 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.571Sinds september +0,6%
+€ 41.38012 maanden +8,0%
+€ 21.33812 mnd vs. NL +4,1%
Wildbaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.705 voor Wildbaan 17 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildbaan 17 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.123. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 558.705.

Verwachte verkoopprijs Wildbaan 17
€ 576.123[ € 546.636 – € 604.177 ]
Verkoper houdt over€ 568.536−€ 7.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.795+€ 13.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildbaan 17 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Wildbaan 17
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 541.814[ € 514.723 – € 568.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 482.370[ € 225.000 – € 1.348.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildbaan 17 adviseren wij in een bod van € 576.123, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 541.814 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.705+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.123+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.929+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildbaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 541.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildbaan 17 in Dordrecht bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 558.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildbaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.705
Verwachte verkoopprijs€ 576.123
Verwachte vraagprijs€ 541.814
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtSmitsweg→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smitsweg besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)

Wonen in Smitsweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Smitsweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

64,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerenhuis 4, 3328LR Dordrecht
Heerenhuis 4
2020 · 148 m²
€ 651.640
Straatbeeld van Laan van Braets 74, 3328LK Dordrecht
Laan van Braets 74
2024 · 159 m²
€ 730.687
Straatbeeld van Cascade 27, 3328LT Dordrecht
Cascade 27
2022 · 131 m²
€ 504.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildbaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.705 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Smitsweg willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wildbaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildbaan 17 in Dordrecht.

Wat is Wildbaan 17 in Dordrecht waard?
Wildbaan 17 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.705 (bandbreedte € 491.660 – € 625.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smitsweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildbaan 17 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Wildbaan 17 in Dordrecht is in oktober 2026 € 541.814 (bandbreedte € 514.723 – € 568.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildbaan 17 in Dordrecht?
Voor Wildbaan 17 adviseren wij een bod van € 576.123 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildbaan 17 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wildbaan 17 in Dordrecht bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildbaan 17 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildbaan 17 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildbaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smitsweg is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Wildbaan 17 ligt rond € 558.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildbaan 17?
Huishoudens in de buurt van Wildbaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smitsweg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.