Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenplaats 64

3328LJ Dordrecht

159 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.424
+8,0%
[ € 595.253 – € 757.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.283[ € 626.319 – € 692.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.011[ € 658.888 – € 728.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenplaats 64 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.424 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.324Sinds september +0,6%
+€ 50.09912 maanden +8,0%
+€ 25.83412 mnd vs. NL +4,1%
Buitenplaats 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.424 voor Buitenplaats 64 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenplaats 64 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.011. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 676.424.

Verwachte verkoopprijs Buitenplaats 64
€ 694.011[ € 658.888 – € 728.244 ]
Verkoper houdt over€ 685.127−€ 8.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.041+€ 16.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenplaats 64 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenplaats 64
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 659.283[ € 626.319 – € 692.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.939 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 482.370[ € 225.000 – € 1.348.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenplaats 64 adviseren wij in een bod van € 694.011, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 659.283 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.424+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.011+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.712+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenplaats 64 zal in bij een vraagprijs van € 659.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenplaats 64 in Dordrecht bedragen € 3.443 per maand bij een woningwaarde van € 676.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.308
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenplaats 64

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.424
Verwachte verkoopprijs€ 694.011
Verwachte vraagprijs€ 659.283
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtSmitsweg→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smitsweg besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)

Wonen in Smitsweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Smitsweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

64,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Braets 74, 3328LK Dordrecht
Laan van Braets 74
2024 · 159 m²
€ 730.687
Straatbeeld van Heerenhuis 4, 3328LR Dordrecht
Heerenhuis 4
2020 · 148 m²
€ 651.640
Straatbeeld van Laan van Braets 84, 3328LK Dordrecht
Laan van Braets 84
2021 · 171 m²
€ 917.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.424 ligt Buitenplaats 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Smitsweg. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitenplaats 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenplaats 64 in Dordrecht.

Wat is Buitenplaats 64 in Dordrecht waard?
Buitenplaats 64 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.424 (bandbreedte € 595.253 – € 757.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smitsweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenplaats 64 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Buitenplaats 64 in Dordrecht is in oktober 2026 € 659.283 (bandbreedte € 626.319 – € 692.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenplaats 64 in Dordrecht?
Voor Buitenplaats 64 adviseren wij een bod van € 694.011 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenplaats 64 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenplaats 64 in Dordrecht bedragen € 3.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.308 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenplaats 64 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenplaats 64 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 50.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenplaats 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smitsweg is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Buitenplaats 64 ligt rond € 676.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenplaats 64?
Huishoudens in de buurt van Buitenplaats 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smitsweg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.