Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjerie 20

3328LP Dordrecht

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.232
+8,0%
[ € 727.964 – € 926.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.120[ € 767.714 – € 848.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.796[ € 803.797 – € 888.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjerie 20 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.232 (€ 5.044 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.288Sinds september +0,6%
+€ 61.26812 maanden +8,0%
+€ 31.59412 mnd vs. NL +4,1%
Oranjerie 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.232 voor Oranjerie 20 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjerie 20 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.796. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 827.232.

Verwachte verkoopprijs Oranjerie 20
€ 846.796[ € 803.797 – € 888.407 ]
Verkoper houdt over€ 836.231−€ 10.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.882+€ 19.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjerie 20 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.928 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjerie 20
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 808.120[ € 767.714 – € 848.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.928[ € 4.681 – € 5.174 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 484.109[ € 225.000 – € 1.348.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjerie 20 adviseren wij in een bod van € 846.796, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 808.120 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.232+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.796+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.136+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjerie 20 zal in bij een vraagprijs van € 808.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjerie 20 in Dordrecht bedragen € 4.191 per maand bij een woningwaarde van € 827.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.045
OZB€ 55
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjerie 20

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.232
Verwachte verkoopprijs€ 846.796
Verwachte vraagprijs€ 808.120
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtSmitsweg→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smitsweg besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)

Wonen in Smitsweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Smitsweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

64,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Braets 84, 3328LK Dordrecht
Laan van Braets 84
2021 · 171 m²
€ 917.929
Straatbeeld van Laan van Braets 74, 3328LK Dordrecht
Laan van Braets 74
2024 · 159 m²
€ 730.687
Straatbeeld van Laan van Braets 82, 3328LK Dordrecht
Laan van Braets 82
2023 · 171 m²
€ 787.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjerie 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.232 duidelijk in het hogere segment van Smitsweg. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjerie 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjerie 20 in Dordrecht.

Wat is Oranjerie 20 in Dordrecht waard?
Oranjerie 20 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.232 (bandbreedte € 727.964 – € 926.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smitsweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjerie 20 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Oranjerie 20 in Dordrecht is in oktober 2026 € 808.120 (bandbreedte € 767.714 – € 848.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjerie 20 in Dordrecht?
Voor Oranjerie 20 adviseren wij een bod van € 846.796 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjerie 20 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjerie 20 in Dordrecht bedragen € 4.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.045 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjerie 20 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjerie 20 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 61.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjerie 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smitsweg is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Oranjerie 20 ligt rond € 827.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjerie 20?
Huishoudens in de buurt van Oranjerie 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smitsweg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.