Huiswaardemeter

Woningwaarde Cascade 24

3328LT Dordrecht

131 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.829
+8,0%
[ € 500.570 – € 637.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.779[ € 524.190 – € 579.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.406[ € 556.690 – € 615.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Cascade 24 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.829 (€ 4.342 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.636Sinds september +0,6%
+€ 42.13012 maanden +8,0%
+€ 21.72512 mnd vs. NL +4,1%
Cascade 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.829 voor Cascade 24 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cascade 24 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.406. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 568.829.

Verwachte verkoopprijs Cascade 24
€ 586.406[ € 556.690 – € 615.289 ]
Verkoper houdt over€ 578.706−€ 7.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.284+€ 13.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cascade 24 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Cascade 24
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 551.779[ € 524.190 – € 579.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.001 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 482.370[ € 225.000 – € 1.348.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cascade 24 adviseren wij in een bod van € 586.406, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 551.779 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.829+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.406+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.726+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cascade 24 zal in bij een vraagprijs van € 551.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cascade 24 in Dordrecht bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 568.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cascade 24

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.829
Verwachte verkoopprijs€ 586.406
Verwachte vraagprijs€ 551.779
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtSmitsweg→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smitsweg besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)

Wonen in Smitsweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Smitsweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

64,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cascade 27, 3328LT Dordrecht
Cascade 27
2022 · 131 m²
€ 504.508
Straatbeeld van Heerenhuis 4, 3328LR Dordrecht
Heerenhuis 4
2020 · 148 m²
€ 651.640
Straatbeeld van Laan van Braets 74, 3328LK Dordrecht
Laan van Braets 74
2024 · 159 m²
€ 730.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cascade 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 568.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Smitsweg willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cascade 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cascade 24 in Dordrecht.

Wat is Cascade 24 in Dordrecht waard?
Cascade 24 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.829 (bandbreedte € 500.570 – € 637.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smitsweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cascade 24 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Cascade 24 in Dordrecht is in oktober 2026 € 551.779 (bandbreedte € 524.190 – € 579.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Cascade 24 in Dordrecht?
Voor Cascade 24 adviseren wij een bod van € 586.406 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cascade 24 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cascade 24 in Dordrecht bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cascade 24 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cascade 24 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cascade 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smitsweg is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Cascade 24 ligt rond € 568.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cascade 24?
Huishoudens in de buurt van Cascade 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smitsweg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.