Huiswaardemeter

Woningwaarde Piramide 32

3328LW Dordrecht

Te koop
239 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.383.003
+8,0%
[ € 1.217.043 – € 1.548.963 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.348.000[ € 1.280.600 – € 1.415.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.413.435[ € 1.338.227 – € 1.479.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Piramide 32 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.383.003 (€ 5.787 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.840Sinds september +0,6%
+€ 102.43112 maanden +8,0%
+€ 52.82012 mnd vs. NL +4,1%
Piramide 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.383.003 voor Piramide 32 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piramide 32 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.413.435. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.383.003.

Verwachte verkoopprijs Piramide 32
€ 1.413.435[ € 1.338.227 – € 1.479.093 ]
Verkoper houdt over€ 1.396.637−€ 16.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.443.854+€ 30.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.413.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.396.637

Wat is de vraagprijs?

Piramide 32 in Dordrecht staat in te koop voor € 1.348.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.640 per m².

Vraagprijs Piramide 32
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 1.348.000[ € 1.280.600 – € 1.415.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.640[ € 5.358 – € 5.922 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 482.370[ € 225.000 – € 1.348.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piramide 32 adviseren wij in een bod van € 1.413.435, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 1.348.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.383.003+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.413.435+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.484.107+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piramide 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.348.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piramide 32 in Dordrecht bedragen € 6.964 per maand bij een woningwaarde van € 1.383.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.763
OZB€ 92
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.434.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piramide 32

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.383.003
Verwachte verkoopprijs€ 1.413.435
Vraagprijs€ 1.348.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtSmitsweg→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smitsweg besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)

Wonen in Smitsweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Smitsweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

64,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Braets 26, 3328LK Dordrecht
Laan van Braets 26
2012 · 234 m²
€ 1.120.041
Straatbeeld van Laan van Braets 37A, 3328LK Dordrecht
Laan van Braets 37A
2013 · 183 m²
€ 756.350
Straatbeeld van Laan van Braets 82, 3328LK Dordrecht
Laan van Braets 82
2023 · 171 m²
€ 787.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piramide 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.383.003 duidelijk in het hogere segment van Smitsweg. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piramide 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piramide 32 in Dordrecht.

Wat is Piramide 32 in Dordrecht waard?
Piramide 32 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.383.003 (bandbreedte € 1.217.043 – € 1.548.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smitsweg.
Wat is de vraagprijs van Piramide 32 in Dordrecht?
Piramide 32 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 1.348.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Piramide 32 in Dordrecht?
Voor Piramide 32 adviseren wij een bod van € 1.413.435 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piramide 32 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Piramide 32 in Dordrecht bedragen € 6.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.383.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.763 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piramide 32 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piramide 32 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 102.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piramide 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smitsweg is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Piramide 32 ligt rond € 1.383.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piramide 32?
Huishoudens in de buurt van Piramide 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smitsweg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.