Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wega 30, 3328PH Dordrecht

Woningwaarde Wega 30

3328PH Dordrecht

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.799
+7,0%
[ € 419.583 – € 534.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.833[ € 439.691 – € 485.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.186[ € 466.072 – € 515.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Wega 30 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 476.799 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.048Sinds mei +0,6%
+€ 31.38012 maanden +7,0%
+€ 12.49112 mnd vs. NL +2,8%
Wega 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.799 voor Wega 30 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wega 30 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.186. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.799.

Verwachte verkoopprijs Wega 30
€ 491.186[ € 466.072 – € 515.134 ]
Verkoper houdt over€ 484.533−€ 6.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.160+€ 11.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wega 30 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Wega 30
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 462.833[ € 439.691 – € 485.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.604 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 429.828[ € 255.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wega 30 adviseren wij in een bod van € 491.186, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.833 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.799+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.186+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.745+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wega 30 zal in bij een vraagprijs van € 462.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wega 30 in Dordrecht bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 476.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wega 30

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.799
Verwachte verkoopprijs€ 491.186
Verwachte vraagprijs€ 462.833
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtWaterman en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterman en omgeving besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (38%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Waterman en omgeving

Waterman en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lyra 20, 3328NE Dordrecht
Lyra 20
1973 · 120 m²
€ 392.648
Straatbeeld van Octant 183, 3328SL Dordrecht
Octant 183
1973 · 93 m²
€ 290.414
Straatbeeld van Octant 278, 3328SV Dordrecht
Octant 278
1990 · 76 m²
€ 320.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wega 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.799 duidelijk in het hogere segment van Waterman en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wega 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wega 30 in Dordrecht.

Wat is Wega 30 in Dordrecht waard?
Wega 30 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.799 (bandbreedte € 419.583 – € 534.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterman en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wega 30 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Wega 30 in Dordrecht is in juni 2026 € 462.833 (bandbreedte € 439.691 – € 485.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Wega 30 in Dordrecht?
Voor Wega 30 adviseren wij een bod van € 491.186 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wega 30 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wega 30 in Dordrecht bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wega 30 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wega 30 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wega 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterman en omgeving is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Wega 30 ligt rond € 476.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wega 30?
Huishoudens in de buurt van Wega 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterman en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.