Huiswaardemeter

Woningwaarde Tafelberg 14

3328SN Dordrecht

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.585
+8,0%
[ € 382.435 – € 486.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.579[ € 400.500 – € 442.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.992[ € 425.331 – € 470.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Tafelberg 14 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.585 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.778Sinds september +0,6%
+€ 32.18712 maanden +8,0%
+€ 16.59812 mnd vs. NL +4,1%
Tafelberg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.585 voor Tafelberg 14 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tafelberg 14 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.992. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.585.

Verwachte verkoopprijs Tafelberg 14
€ 447.992[ € 425.331 – € 470.103 ]
Verkoper houdt over€ 441.814−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.102+€ 11.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tafelberg 14 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Tafelberg 14
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 421.579[ € 400.500 – € 442.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.081 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 482.370[ € 225.000 – € 1.348.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tafelberg 14 adviseren wij in een bod van € 447.992, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.579 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.585+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.992+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.392+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tafelberg 14 zal in bij een vraagprijs van € 421.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tafelberg 14 in Dordrecht bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 434.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tafelberg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.585
Verwachte verkoopprijs€ 447.992
Verwachte vraagprijs€ 421.579
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDriehoek en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoek en omgeving besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (21%)
C (52%)
D (14%)
E (1%)

Wonen in Driehoek en omgeving

Driehoek en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijl 39, 3328KP Dordrecht
Pijl 39
1975 · 122 m²
€ 448.670
Straatbeeld van Cirkel 56, 3328KE Dordrecht
Cirkel 56
1975 · 115 m²
€ 423.939
Straatbeeld van Cirkel 58, 3328KE Dordrecht
Cirkel 58
1975 · 115 m²
€ 423.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.585 zit Tafelberg 14 in het middensegment van Driehoek en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tafelberg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tafelberg 14 in Dordrecht.

Wat is Tafelberg 14 in Dordrecht waard?
Tafelberg 14 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.585 (bandbreedte € 382.435 – € 486.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tafelberg 14 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Tafelberg 14 in Dordrecht is in oktober 2026 € 421.579 (bandbreedte € 400.500 – € 442.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Tafelberg 14 in Dordrecht?
Voor Tafelberg 14 adviseren wij een bod van € 447.992 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tafelberg 14 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tafelberg 14 in Dordrecht bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tafelberg 14 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tafelberg 14 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tafelberg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoek en omgeving is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Tafelberg 14 ligt rond € 434.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tafelberg 14?
Huishoudens in de buurt van Tafelberg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehoek en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.