Huiswaardemeter

Woningwaarde Arentsburg 33

3328TA Dordrecht

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.769
+8,0%
[ € 450.357 – € 573.181 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.157[ € 499.406 – € 551.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Arentsburg 33 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.769 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.271Sinds september +0,6%
+€ 37.90412 maanden +8,0%
+€ 19.54612 mnd vs. NL +4,1%
Arentsburg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.769 voor Arentsburg 33 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arentsburg 33 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.157. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.769.

Verwachte verkoopprijs Arentsburg 33
€ 527.157[ € 499.406 – € 551.975 ]
Verkoper houdt over€ 520.108−€ 7.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.850+€ 12.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.108

Wat is de vraagprijs?

Arentsburg 33 in Dordrecht staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Vraagprijs Arentsburg 33
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 482.370[ € 225.000 – € 1.348.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arentsburg 33 adviseren wij in een bod van € 527.157, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.769+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.157+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.515+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arentsburg 33 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arentsburg 33 in Dordrecht bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 511.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arentsburg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.769
Verwachte verkoopprijs€ 527.157
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMildenburg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mildenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (23%)
C (57%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Mildenburg en omgeving

Mildenburg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arentsburg 42, 3328TB Dordrecht
Arentsburg 42
1977 · 140 m²
€ 511.980
Straatbeeld van Arentsburg 41, 3328TB Dordrecht
Arentsburg 41
1977 · 136 m²
€ 561.720
Straatbeeld van Zwaluwenburg 18, 3328CN Dordrecht
Zwaluwenburg 18
1977 · 147 m²
€ 595.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arentsburg 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.769 duidelijk in het hogere segment van Mildenburg en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arentsburg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arentsburg 33 in Dordrecht.

Wat is Arentsburg 33 in Dordrecht waard?
Arentsburg 33 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.769 (bandbreedte € 450.357 – € 573.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mildenburg en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Arentsburg 33 in Dordrecht?
Arentsburg 33 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Arentsburg 33 in Dordrecht?
Voor Arentsburg 33 adviseren wij een bod van € 527.157 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arentsburg 33 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Arentsburg 33 in Dordrecht bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arentsburg 33 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arentsburg 33 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arentsburg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mildenburg en omgeving is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Arentsburg 33 ligt rond € 511.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arentsburg 33?
Huishoudens in de buurt van Arentsburg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mildenburg en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.