Huiswaardemeter

Woningwaarde Arentsburg 42

3328TB Dordrecht

Te koop
140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.980
+7,0%
[ € 450.542 – € 573.418 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.133[ € 498.935 – € 551.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Arentsburg 42 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.980 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.273Sinds mei +0,6%
+€ 33.69512 maanden +7,0%
+€ 13.41312 mnd vs. NL +2,8%
Arentsburg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.980 voor Arentsburg 42 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arentsburg 42 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.133. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.980.

Verwachte verkoopprijs Arentsburg 42
€ 527.133[ € 498.935 – € 551.455 ]
Verkoper houdt over€ 520.085−€ 7.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.826+€ 12.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.085

Wat is de vraagprijs?

Arentsburg 42 in Dordrecht staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Vraagprijs Arentsburg 42
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 434.143[ € 255.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arentsburg 42 adviseren wij in een bod van € 527.133, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.980+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.133+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.490+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arentsburg 42 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arentsburg 42 in Dordrecht bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 511.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arentsburg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.980
Verwachte verkoopprijs€ 527.133
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMildenburg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mildenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (23%)
C (59%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Mildenburg en omgeving

Mildenburg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arentsburg 41, 3328TB Dordrecht
Arentsburg 41
1977 · 136 m²
€ 568.216
Straatbeeld van Zwaluwenburg 71, 3328CR Dordrecht
Zwaluwenburg 71
1977 · 154 m²
€ 509.676
Straatbeeld van Arentsburg 101, 3328TD Dordrecht
Arentsburg 101
1976 · 110 m²
€ 414.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arentsburg 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.980 duidelijk in het hogere segment van Mildenburg en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arentsburg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arentsburg 42 in Dordrecht.

Wat is Arentsburg 42 in Dordrecht waard?
Arentsburg 42 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.980 (bandbreedte € 450.542 – € 573.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mildenburg en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Arentsburg 42 in Dordrecht?
Arentsburg 42 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Arentsburg 42 in Dordrecht?
Voor Arentsburg 42 adviseren wij een bod van € 527.133 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arentsburg 42 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Arentsburg 42 in Dordrecht bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arentsburg 42 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arentsburg 42 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arentsburg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mildenburg en omgeving is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Arentsburg 42 ligt rond € 511.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arentsburg 42?
Huishoudens in de buurt van Arentsburg 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mildenburg en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.