Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwaluwenburg 18, 3328CN Dordrecht

Woningwaarde Zwaluwenburg 18

3328CN Dordrecht

Te koop
154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.079
+7,3%
[ € 523.670 – € 666.488 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.692[ € 579.571 – € 640.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwenburg 18 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 595.079 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.804Sinds juli +0,6%
+€ 40.45912 maanden +7,3%
+€ 20.87012 mnd vs. NL +3,8%
Zwaluwenburg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.079 voor Zwaluwenburg 18 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwenburg 18 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.692. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.079.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwenburg 18
€ 612.692[ € 579.571 – € 640.579 ]
Verkoper houdt over€ 604.702−€ 7.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.096+€ 14.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.702

Wat is de vraagprijs?

Zwaluwenburg 18 in Dordrecht staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Vraagprijs Zwaluwenburg 18
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 465.421[ € 275.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwenburg 18 adviseren wij in een bod van € 612.692, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.079+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.692+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.327+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwenburg 18 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwenburg 18 in Dordrecht bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 595.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwenburg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.079
Verwachte verkoopprijs€ 612.692
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMildenburg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mildenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (23%)
C (57%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Mildenburg en omgeving

Mildenburg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwenburg 71, 3328CR Dordrecht
Zwaluwenburg 71
1977 · 154 m²
€ 514.732
Straatbeeld van Arentsburg 42, 3328TB Dordrecht
Arentsburg 42
1977 · 140 m²
€ 511.980
Straatbeeld van Arentsburg 41, 3328TB Dordrecht
Arentsburg 41
1977 · 136 m²
€ 568.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaluwenburg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.079 duidelijk in het hogere segment van Mildenburg en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwaluwenburg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwenburg 18 in Dordrecht.

Wat is Zwaluwenburg 18 in Dordrecht waard?
Zwaluwenburg 18 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.079 (bandbreedte € 523.670 – € 666.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mildenburg en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Zwaluwenburg 18 in Dordrecht?
Zwaluwenburg 18 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwenburg 18 in Dordrecht?
Voor Zwaluwenburg 18 adviseren wij een bod van € 612.692 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwenburg 18 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwenburg 18 in Dordrecht bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwenburg 18 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwenburg 18 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 40.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwenburg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mildenburg en omgeving is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwenburg 18 ligt rond € 595.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwenburg 18?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwenburg 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mildenburg en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.