Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwaluwenburg 71, 3328CR Dordrecht

Woningwaarde Zwaluwenburg 71

3328CR Dordrecht

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.676
+7,0%
[ € 448.515 – € 570.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.501[ € 469.776 – € 519.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.317[ € 498.432 – € 550.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwenburg 71 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.676 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.258Sinds mei +0,6%
+€ 33.54312 maanden +7,0%
+€ 13.35212 mnd vs. NL +2,8%
Zwaluwenburg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.676 voor Zwaluwenburg 71 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwenburg 71 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.317. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.676.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwenburg 71
€ 525.317[ € 498.432 – € 550.899 ]
Verkoper houdt over€ 518.289−€ 7.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.973+€ 12.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwenburg 71 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwenburg 71
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 494.501[ € 469.776 – € 519.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.050 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 429.828[ € 255.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwenburg 71 adviseren wij in een bod van € 525.317, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.501 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.676+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.317+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.583+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwenburg 71 zal in bij een vraagprijs van € 494.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwenburg 71 in Dordrecht bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 509.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwenburg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.676
Verwachte verkoopprijs€ 525.317
Verwachte vraagprijs€ 494.501
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMildenburg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mildenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (23%)
C (59%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Mildenburg en omgeving

Mildenburg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arentsburg 41, 3328TB Dordrecht
Arentsburg 41
1977 · 136 m²
€ 568.216
Straatbeeld van Arentsburg 101, 3328TD Dordrecht
Arentsburg 101
1976 · 110 m²
€ 414.276
Straatbeeld van Brittenburg 89, 3328JC Dordrecht
Brittenburg 89
1976 · 100 m²
€ 398.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaluwenburg 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.676 duidelijk in het hogere segment van Mildenburg en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwaluwenburg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwenburg 71 in Dordrecht.

Wat is Zwaluwenburg 71 in Dordrecht waard?
Zwaluwenburg 71 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.676 (bandbreedte € 448.515 – € 570.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mildenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwenburg 71 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwenburg 71 in Dordrecht is in juni 2026 € 494.501 (bandbreedte € 469.776 – € 519.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwenburg 71 in Dordrecht?
Voor Zwaluwenburg 71 adviseren wij een bod van € 525.317 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwenburg 71 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwenburg 71 in Dordrecht bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwenburg 71 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwenburg 71 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwenburg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mildenburg en omgeving is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwenburg 71 ligt rond € 509.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwenburg 71?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwenburg 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mildenburg en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.