Huiswaardemeter

Woningwaarde Grimaldihof 8

3329BA Dordrecht

153 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2006Bouwjaar
€ 5.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.627
+8,0%
[ € 757.352 – € 963.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 841.236[ € 799.174 – € 883.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.464[ € 835.936 – € 923.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Grimaldihof 8 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 860.627 (€ 5.625 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.501Sinds september +0,6%
+€ 63.74212 maanden +8,0%
+€ 32.87012 mnd vs. NL +4,1%
Grimaldihof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.627 voor Grimaldihof 8 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grimaldihof 8 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.464. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 860.627.

Verwachte verkoopprijs Grimaldihof 8
€ 880.464[ € 835.936 – € 923.930 ]
Verkoper houdt over€ 869.529−€ 10.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.223+€ 19.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grimaldihof 8 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 841.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.498 per m².

Verwachte vraagprijs Grimaldihof 8
Onder gem. in DubbeldamBoven gem.
€ 841.236[ € 799.174 – € 883.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.498[ € 5.223 – € 5.773 ]
Gem. vraagprijs in Dubbeldam
€ 759.286[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grimaldihof 8 adviseren wij in een bod van € 880.464, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 841.236 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.627+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.464+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.487+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grimaldihof 8 zal in bij een vraagprijs van € 841.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grimaldihof 8 in Dordrecht bedragen € 4.354 per maand bij een woningwaarde van € 860.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.209
OZB€ 57
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.515.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grimaldihof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.627
Verwachte verkoopprijs€ 880.464
Verwachte vraagprijs€ 841.236
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
D (1%)

Wonen in De Hoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Hoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windsorhof 28, 3329BG Dordrecht
Windsorhof 28
2006 · 168 m²
€ 945.548
Straatbeeld van Romanovhof 27, 3329BD Dordrecht
Romanovhof 27
2007 · 168 m²
€ 956.618
Straatbeeld van Tudorhof 4, 3329BH Dordrecht
Tudorhof 4
2006 · 197 m²
€ 981.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 860.627 zit Grimaldihof 8 in het middensegment van De Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grimaldihof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grimaldihof 8 in Dordrecht.

Wat is Grimaldihof 8 in Dordrecht waard?
Grimaldihof 8 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.627 (bandbreedte € 757.352 – € 963.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grimaldihof 8 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Grimaldihof 8 in Dordrecht is in oktober 2026 € 841.236 (bandbreedte € 799.174 – € 883.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Grimaldihof 8 in Dordrecht?
Voor Grimaldihof 8 adviseren wij een bod van € 880.464 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grimaldihof 8 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Grimaldihof 8 in Dordrecht bedragen € 4.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.209 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grimaldihof 8 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grimaldihof 8 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 63.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grimaldihof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 924.000. De geschatte marktwaarde van Grimaldihof 8 ligt rond € 860.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grimaldihof 8?
Huishoudens in de buurt van Grimaldihof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 20% van de woningen zonnepanelen.