Huiswaardemeter

Woningwaarde Liechtensteinhof 3

3329BJ Dordrecht

Te koop
184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 890.427
+7,3%
[ € 783.576 – € 997.278 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.447[ € 863.525 – € 954.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Liechtensteinhof 3 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 890.427 (€ 4.839 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.692Sinds juli +0,6%
+€ 60.54012 maanden +7,3%
+€ 31.22812 mnd vs. NL +3,8%
Liechtensteinhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 890.427 voor Liechtensteinhof 3 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liechtensteinhof 3 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.447. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 890.427.

Verwachte verkoopprijs Liechtensteinhof 3
€ 910.447[ € 863.525 – € 954.423 ]
Verkoper houdt over€ 899.182−€ 11.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.806+€ 20.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.182

Wat is de vraagprijs?

Liechtensteinhof 3 in Dordrecht staat in te koop voor € 869.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.723 per m².

Vraagprijs Liechtensteinhof 3
Onder gem. in DubbeldamBoven gem.
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.723[ € 4.487 – € 4.959 ]
Gem. vraagprijs in Dubbeldam
€ 917.462[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liechtensteinhof 3 adviseren wij in een bod van € 910.447, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 869.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 890.427+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.447+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.969+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liechtensteinhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 869.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liechtensteinhof 3 in Dordrecht bedragen € 4.509 per maand bij een woningwaarde van € 890.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.090.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.354
OZB€ 59
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.567.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liechtensteinhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 890.427
Verwachte verkoopprijs€ 910.447
Vraagprijs€ 869.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
D (1%)

Wonen in De Hoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Hoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tudorhof 4, 3329BH Dordrecht
Tudorhof 4
2006 · 197 m²
€ 981.430
Straatbeeld van Romanovhof 27, 3329BD Dordrecht
Romanovhof 27
2007 · 168 m²
€ 956.618
Straatbeeld van Windsorhof 28, 3329BG Dordrecht
Windsorhof 28
2006 · 168 m²
€ 945.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 890.427 zit Liechtensteinhof 3 in het middensegment van De Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Liechtensteinhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liechtensteinhof 3 in Dordrecht.

Wat is Liechtensteinhof 3 in Dordrecht waard?
Liechtensteinhof 3 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 890.427 (bandbreedte € 783.576 – € 997.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de vraagprijs van Liechtensteinhof 3 in Dordrecht?
Liechtensteinhof 3 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 869.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Liechtensteinhof 3 in Dordrecht?
Voor Liechtensteinhof 3 adviseren wij een bod van € 910.447 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liechtensteinhof 3 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Liechtensteinhof 3 in Dordrecht bedragen € 4.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 890.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.354 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liechtensteinhof 3 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liechtensteinhof 3 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 60.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liechtensteinhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 924.000. De geschatte marktwaarde van Liechtensteinhof 3 ligt rond € 890.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liechtensteinhof 3?
Huishoudens in de buurt van Liechtensteinhof 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 20% van de woningen zonnepanelen.