Woningwaarde Noorder Elsweg 18

3329KH Dordrecht

165 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2011Bouwjaar

€ 3.453Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 569.709

+7,0%

[ € 501.344 – € 638.074 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 555.664[ € 527.881 – € 583.447 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 584.108[ € 560.082 – € 619.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorder Elsweg 18 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 569.709 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.642Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 37.49412 maanden +7,0%+7,0%

+€ 14.92512 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Noorder Elsweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.709 voor Noorder Elsweg 18 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorder Elsweg 18 in Dordrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 584.108. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 569.709.

Verwachte verkoopprijs Noorder Elsweg 18

€ 584.108[ € 560.082 – € 619.037 ]

Verkoper houdt over€ 576.433−€ 7.675 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 597.940+€ 13.832 kosten koper

Verkoopprijs€ 584.108

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.425

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 576.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorder Elsweg 18 in Dordrecht heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 555.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Noorder Elsweg 18

Onder gem. in DordrechtBoven gem.

€ 555.664[ € 527.881 – € 583.447 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.368[ € 3.199 – € 3.536 ]

Gem. vraagprijs in Dordrecht

€ 475.223[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorder Elsweg 18 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 584.108, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 555.664 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.709+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 584.108+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 613.313+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorder Elsweg 18 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 555.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorder Elsweg 18 in Dordrecht bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 569.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 285.000€ 855.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.864/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786

OZB€ 14

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.864

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorder Elsweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2011

Woonoppervlakte165 m²

Perceeloppervlakte1.570 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.709

Verwachte verkoopprijs€ 584.108

Verwachte vraagprijs€ 555.664

Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDordtse Biesbosch→

PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dordtse Biesbosch besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.260 kWh/jr)Elektriciteit(3.260 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (6%)

C (61%)

D (15%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Dordtse Biesbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dordtse Biesbosch op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,0 km.

30,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km

Supermarkt5,9 km

Basisschool5,8 km

Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Wieldrechtse Zeedijk 46

Wieldrechtse Zeedijk 46

1935 · 143 m²

€ 501.570

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.709 ligt Noorder Elsweg 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dordtse Biesbosch. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorder Elsweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorder Elsweg 18 in Dordrecht.

Wat is Noorder Elsweg 18 in Dordrecht waard?

Noorder Elsweg 18 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.709 (bandbreedte € 501.344 – € 638.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dordtse Biesbosch.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noorder Elsweg 18 in Dordrecht?

De verwachte vraagprijs van Noorder Elsweg 18 in Dordrecht is in juni 2026 € 555.664 (bandbreedte € 527.881 – € 583.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorder Elsweg 18 in Dordrecht?

Voor Noorder Elsweg 18 adviseren wij een bod van € 584.108 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorder Elsweg 18 in Dordrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Noorder Elsweg 18 in Dordrecht bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorder Elsweg 18 in Dordrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorder Elsweg 18 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 37.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorder Elsweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dordtse Biesbosch is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Noorder Elsweg 18 ligt rond € 569.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorder Elsweg 18?

Huishoudens in de buurt van Noorder Elsweg 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dordtse Biesbosch heeft 17% van de woningen zonnepanelen.