Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieldrechtse Zeedijk 10

3329KT Dordrecht

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.589
+8,0%
[ € 430.838 – € 548.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.306[ € 451.541 – € 499.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.301[ € 478.633 – € 529.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieldrechtse Zeedijk 10 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.589 (€ 3.242 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.129Sinds september +0,6%
+€ 36.26112 maanden +8,0%
+€ 18.69912 mnd vs. NL +4,1%
Wieldrechtse Zeedijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.589 voor Wieldrechtse Zeedijk 10 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieldrechtse Zeedijk 10 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.301. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.589.

Verwachte verkoopprijs Wieldrechtse Zeedijk 10
€ 504.301[ € 478.633 – € 529.015 ]
Verkoper houdt over€ 497.504−€ 6.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.537+€ 12.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieldrechtse Zeedijk 10 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Wieldrechtse Zeedijk 10
Onder gem. in DordrechtBoven gem.
€ 475.306[ € 451.541 – € 499.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in Dordrecht
€ 528.449[ € 215.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieldrechtse Zeedijk 10 adviseren wij in een bod van € 504.301, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.306 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.589+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.301+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.516+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieldrechtse Zeedijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 475.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieldrechtse Zeedijk 10 in Dordrecht bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 489.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieldrechtse Zeedijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.589
Verwachte verkoopprijs€ 504.301
Verwachte vraagprijs€ 475.306
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDordtse Biesbosch→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dordtse Biesbosch besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (10%)
B (6%)
C (60%)
D (15%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dordtse Biesbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dordtse Biesbosch op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,0 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool5,8 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wieldrechtse Zeedijk 46, 3329KT Dordrecht
Wieldrechtse Zeedijk 46
1935 · 143 m²
€ 506.546
Straatbeeld van Oude Veerweg 4, 3329KM Dordrecht
Oude Veerweg 4
1934 · 284 m²
€ 1.014.067
Straatbeeld van Heerenweg 5, 3329KD Dordrecht
Heerenweg 5
1916 · 95 m²
€ 413.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wieldrechtse Zeedijk 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.589 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dordtse Biesbosch willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wieldrechtse Zeedijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieldrechtse Zeedijk 10 in Dordrecht.

Wat is Wieldrechtse Zeedijk 10 in Dordrecht waard?
Wieldrechtse Zeedijk 10 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.589 (bandbreedte € 430.838 – € 548.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dordtse Biesbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieldrechtse Zeedijk 10 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Wieldrechtse Zeedijk 10 in Dordrecht is in oktober 2026 € 475.306 (bandbreedte € 451.541 – € 499.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieldrechtse Zeedijk 10 in Dordrecht?
Voor Wieldrechtse Zeedijk 10 adviseren wij een bod van € 504.301 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieldrechtse Zeedijk 10 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wieldrechtse Zeedijk 10 in Dordrecht bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieldrechtse Zeedijk 10 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieldrechtse Zeedijk 10 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieldrechtse Zeedijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dordtse Biesbosch is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Wieldrechtse Zeedijk 10 ligt rond € 489.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieldrechtse Zeedijk 10?
Huishoudens in de buurt van Wieldrechtse Zeedijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dordtse Biesbosch heeft 17% van de woningen zonnepanelen.