Huiswaardemeter

Woningwaarde Mispelstraat 20

4849BC Dorst

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.429
+0,9%
[ € 246.778 – € 314.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.556[ € 257.978 – € 285.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.592[ € 274.747 – € 303.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Mispelstraat 20 in Dorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.429 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 217Sinds september +0,1%
+€ 2.59012 maanden +0,9%
€ -8.17412 mnd vs. NL -2,9%
Mispelstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.429 voor Mispelstraat 20 in Dorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mispelstraat 20 in Dorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.592. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.429.

Verwachte verkoopprijs Mispelstraat 20
€ 289.592[ € 274.747 – € 303.668 ]
Verkoper houdt over€ 285.156−€ 4.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.534+€ 7.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mispelstraat 20 in Dorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs Mispelstraat 20
Onder gem. in buurt DorstBoven gem.
€ 271.556[ € 257.978 – € 285.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.909 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorst
€ 715.600[ € 439.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mispelstraat 20 adviseren wij in een bod van € 289.592, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.556 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.429+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.592+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.072+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mispelstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 271.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mispelstraat 20 in Dorst bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 280.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mispelstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.429
Verwachte verkoopprijs€ 289.592
Verwachte vraagprijs€ 271.556
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtDorst→
PlaatsDorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorst besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (12%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorst

Dorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarschotsestraat 25, 4849BJ Dorst
Baarschotsestraat 25
1977 · 199 m²
€ 932.779
Straatbeeld van Broekstraat 48, 4849PE Dorst
Broekstraat 48
2000 · 145 m²
€ 670.841
Straatbeeld van De Heiningen 19, 4849AM Dorst
De Heiningen 19
2007 · 202 m²
€ 976.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.429 is Mispelstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Dorst. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mispelstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mispelstraat 20 in Dorst.

Wat is Mispelstraat 20 in Dorst waard?
Mispelstraat 20 in Dorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.429 (bandbreedte € 246.778 – € 314.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mispelstraat 20 in Dorst?
De verwachte vraagprijs van Mispelstraat 20 in Dorst is in oktober 2026 € 271.556 (bandbreedte € 257.978 – € 285.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Mispelstraat 20 in Dorst?
Voor Mispelstraat 20 adviseren wij een bod van € 289.592 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mispelstraat 20 in Dorst?
De geschatte bruto maandlasten van Mispelstraat 20 in Dorst bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mispelstraat 20 in Dorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mispelstraat 20 in Dorst is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.590) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mispelstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorst is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Mispelstraat 20 ligt rond € 280.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mispelstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Mispelstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.