Woningwaarde Baarschotsestraat 25

4849BJ Dorst

199 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 4.687Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 932.779

+0,3%

[ € 820.846 – € 1.044.712 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 911.885[ € 866.291 – € 957.479 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 954.151[ € 906.140 – € 1.001.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarschotsestraat 25 in Dorst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 932.779 (€ 4.687 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 721Sinds juli +0,1%+0,1%

+€ 2.55412 maanden +0,3%+0,3%

€ -30.30212 mnd vs. NL -3,3%-3,3%

Baarschotsestraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.779 voor Baarschotsestraat 25 in Dorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarschotsestraat 25 in Dorst heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 954.151. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 932.779.

Verwachte verkoopprijs Baarschotsestraat 25

€ 954.151[ € 906.140 – € 1.001.523 ]

Verkoper houdt over€ 942.405−€ 11.746 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 975.384+€ 21.233 kosten koper

Verkoopprijs€ 954.151

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.496

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 942.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarschotsestraat 25 in Dorst heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 911.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.582 per m².

Verwachte vraagprijs Baarschotsestraat 25

Onder gem. in buurt DorstBoven gem.

€ 911.885[ € 866.291 – € 957.479 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.582[ € 4.353 – € 4.811 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dorst

€ 716.857[ € 440.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarschotsestraat 25 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 954.151, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 911.885 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.779+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 954.151+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.001.859+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarschotsestraat 25 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 911.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarschotsestraat 25 in Dorst bedragen € 4.717 per maand bij een woningwaarde van € 932.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.133.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.717/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.561

OZB€ 61

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.717

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.641.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarschotsestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte199 m²

Perceeloppervlakte1.276 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.779

Verwachte verkoopprijs€ 954.151

Verwachte vraagprijs€ 911.885

Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtDorst→

PlaatsDorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorst besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.220 kWh/jr)Elektriciteit(3.220 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (55%)

B (12%)

C (16%)

D (7%)

E (6%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Dorst

Dorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation6,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Generaal Maczekstraat 46

Generaal Maczekstraat 46

1999 · 123 m²

€ 583.246

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baarschotsestraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 932.779 duidelijk in het hogere segment van Dorst. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baarschotsestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarschotsestraat 25 in Dorst.

Wat is Baarschotsestraat 25 in Dorst waard?

Baarschotsestraat 25 in Dorst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.779 (bandbreedte € 820.846 – € 1.044.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorst.

Wat is de verwachte vraagprijs van Baarschotsestraat 25 in Dorst?

De verwachte vraagprijs van Baarschotsestraat 25 in Dorst is in augustus 2026 € 911.885 (bandbreedte € 866.291 – € 957.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.687.

Hoeveel moet ik overbieden op Baarschotsestraat 25 in Dorst?

Voor Baarschotsestraat 25 adviseren wij een bod van € 954.151 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Baarschotsestraat 25 in Dorst?

De geschatte bruto maandlasten van Baarschotsestraat 25 in Dorst bedragen € 4.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.561 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Baarschotsestraat 25 in Dorst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Baarschotsestraat 25 in Dorst is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.554) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarschotsestraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorst is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Baarschotsestraat 25 ligt rond € 932.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Baarschotsestraat 25?

Huishoudens in de buurt van Baarschotsestraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.