Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 114A

4849BR Dorst

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.533
+0,9%
[ € 438.709 – € 558.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.655[ € 459.472 – € 507.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.869[ € 487.959 – € 539.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 114A in Dorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.533 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 385Sinds september +0,1%
+€ 4.60412 maanden +0,9%
€ -14.53112 mnd vs. NL -2,9%
Rijksweg 114A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.533 voor Rijksweg 114A in Dorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 114A in Dorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.869. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 498.533.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 114A
€ 513.869[ € 487.959 – € 539.324 ]
Verkoper houdt over€ 506.966−€ 6.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.296+€ 12.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 114A in Dorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 114A
Onder gem. in buurt DorstBoven gem.
€ 483.655[ € 459.472 – € 507.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorst
€ 715.600[ € 439.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 114A adviseren wij in een bod van € 513.869, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.655 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.533+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.869+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.562+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 114A zal in bij een vraagprijs van € 483.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 114A in Dorst bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 498.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 114A

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.533
Verwachte verkoopprijs€ 513.869
Verwachte vraagprijs€ 483.655
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtDorst→
PlaatsDorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorst besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (12%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorst

Dorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Maczekstraat 46, 4849CC Dorst
Generaal Maczekstraat 46
1999 · 123 m²
€ 582.748
Straatbeeld van Broekstraat 48, 4849PE Dorst
Broekstraat 48
2000 · 145 m²
€ 670.841
Straatbeeld van Mincerstraat 11, 4849CB Dorst
Mincerstraat 11
1994 · 95 m²
€ 454.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 114A ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.533 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorst willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 114A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 114A in Dorst.

Wat is Rijksweg 114A in Dorst waard?
Rijksweg 114A in Dorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.533 (bandbreedte € 438.709 – € 558.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 114A in Dorst?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 114A in Dorst is in oktober 2026 € 483.655 (bandbreedte € 459.472 – € 507.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 114A in Dorst?
Voor Rijksweg 114A adviseren wij een bod van € 513.869 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 114A in Dorst?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 114A in Dorst bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 114A in Dorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 114A in Dorst is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.604) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 114A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorst is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 114A ligt rond € 498.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 114A?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 114A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.