Huiswaardemeter

Woningwaarde Galubastraat 19

4849BX Dorst

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.920
+0,9%
[ € 557.850 – € 709.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.773[ € 586.884 – € 648.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.489[ € 617.402 – € 682.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Galubastraat 19 in Dorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.920 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 490Sinds september +0,1%
+€ 5.85412 maanden +0,9%
€ -18.47812 mnd vs. NL -2,9%
Galubastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.920 voor Galubastraat 19 in Dorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galubastraat 19 in Dorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.489. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 633.920.

Verwachte verkoopprijs Galubastraat 19
€ 650.489[ € 617.402 – € 682.392 ]
Verkoper houdt over€ 642.084−€ 8.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.649+€ 15.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galubastraat 19 in Dorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Verwachte vraagprijs Galubastraat 19
Onder gem. in buurt DorstBoven gem.
€ 617.773[ € 586.884 – € 648.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorst
€ 715.600[ € 439.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galubastraat 19 adviseren wij in een bod van € 650.489, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 617.773 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.920+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.489+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.013+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galubastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 617.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galubastraat 19 in Dorst bedragen € 3.228 per maand bij een woningwaarde van € 633.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.100
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galubastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.920
Verwachte verkoopprijs€ 650.489
Verwachte vraagprijs€ 617.773
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtDorst→
PlaatsDorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorst besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (12%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorst

Dorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 48, 4849PE Dorst
Broekstraat 48
2000 · 145 m²
€ 670.841
Straatbeeld van Hazelaarstraat 3, 4849BW Dorst
Hazelaarstraat 3
1977 · 154 m²
€ 747.978
Straatbeeld van Mincerstraat 1, 4849CB Dorst
Mincerstraat 1
1995 · 191 m²
€ 714.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.920 ligt Galubastraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorst. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Galubastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galubastraat 19 in Dorst.

Wat is Galubastraat 19 in Dorst waard?
Galubastraat 19 in Dorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.920 (bandbreedte € 557.850 – € 709.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galubastraat 19 in Dorst?
De verwachte vraagprijs van Galubastraat 19 in Dorst is in oktober 2026 € 617.773 (bandbreedte € 586.884 – € 648.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Galubastraat 19 in Dorst?
Voor Galubastraat 19 adviseren wij een bod van € 650.489 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galubastraat 19 in Dorst?
De geschatte bruto maandlasten van Galubastraat 19 in Dorst bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.100 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galubastraat 19 in Dorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galubastraat 19 in Dorst is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.854) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galubastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorst is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Galubastraat 19 ligt rond € 633.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galubastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Galubastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.