Huiswaardemeter

Woningwaarde Galubastraat 28

4849BX Dorst

Te koop
102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.428
+0,3%
[ € 402.537 – € 512.319 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.255[ € 443.916 – € 490.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Galubastraat 28 in Dorst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 457.428 (€ 4.485 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 354Sinds juli +0,1%
+€ 1.25212 maanden +0,3%
€ -14.86012 mnd vs. NL -3,3%
Galubastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.428 voor Galubastraat 28 in Dorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galubastraat 28 in Dorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.255. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 457.428.

Verwachte verkoopprijs Galubastraat 28
€ 472.255[ € 443.916 – € 490.644 ]
Verkoper houdt over€ 465.810−€ 6.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.850+€ 11.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.810

Wat is de vraagprijs?

Galubastraat 28 in Dorst staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.314 per m².

Vraagprijs Galubastraat 28
Onder gem. in buurt DorstBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.314[ € 4.098 – € 4.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorst
€ 716.857[ € 440.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galubastraat 28 adviseren wij in een bod van € 472.255, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.428+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.255+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.868+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galubastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galubastraat 28 in Dorst bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 457.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galubastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.428
Verwachte verkoopprijs€ 472.255
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtDorst→
PlaatsDorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorst besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (12%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorst

Dorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Maczekstraat 46, 4849CC Dorst
Generaal Maczekstraat 46
1999 · 123 m²
€ 583.246
Straatbeeld van Broekstraat 48, 4849PE Dorst
Broekstraat 48
2000 · 145 m²
€ 717.284
Straatbeeld van Mincerstraat 1, 4849CB Dorst
Mincerstraat 1
1995 · 191 m²
€ 714.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Galubastraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorst willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Galubastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galubastraat 28 in Dorst.

Wat is Galubastraat 28 in Dorst waard?
Galubastraat 28 in Dorst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.428 (bandbreedte € 402.537 – € 512.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorst.
Wat is de vraagprijs van Galubastraat 28 in Dorst?
Galubastraat 28 in Dorst staat in augustus 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Galubastraat 28 in Dorst?
Voor Galubastraat 28 adviseren wij een bod van € 472.255 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galubastraat 28 in Dorst?
De geschatte bruto maandlasten van Galubastraat 28 in Dorst bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galubastraat 28 in Dorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galubastraat 28 in Dorst is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.252) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galubastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorst is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Galubastraat 28 ligt rond € 457.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galubastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Galubastraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.