Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Marcoenstraat 6

4849CJ Dorst

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.081
+0,9%
[ € 519.271 – € 660.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.783[ € 544.144 – € 601.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.901[ € 576.793 – € 637.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Marcoenstraat 6 in Dorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.081 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 456Sinds september +0,1%
+€ 5.44912 maanden +0,9%
€ -17.20012 mnd vs. NL -2,9%
Sint Marcoenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.081 voor Sint Marcoenstraat 6 in Dorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Marcoenstraat 6 in Dorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.901. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.081.

Verwachte verkoopprijs Sint Marcoenstraat 6
€ 607.901[ € 576.793 – € 637.507 ]
Verkoper houdt over€ 599.964−€ 7.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.209+€ 14.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Marcoenstraat 6 in Dorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Marcoenstraat 6
Onder gem. in buurt DorstBoven gem.
€ 572.783[ € 544.144 – € 601.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorst
€ 715.600[ € 439.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Marcoenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 607.901, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 572.783 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.081+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.901+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.296+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Marcoenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 572.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Marcoenstraat 6 in Dorst bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 590.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Marcoenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.081
Verwachte verkoopprijs€ 607.901
Verwachte vraagprijs€ 572.783
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtDorst→
PlaatsDorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorst besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (12%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorst

Dorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 3, 4849BW Dorst
Hazelaarstraat 3
1977 · 154 m²
€ 747.978
Straatbeeld van Broekstraat 48, 4849PE Dorst
Broekstraat 48
2000 · 145 m²
€ 670.841
Straatbeeld van Mincerstraat 1, 4849CB Dorst
Mincerstraat 1
1995 · 191 m²
€ 714.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.081 ligt Sint Marcoenstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorst. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Marcoenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Marcoenstraat 6 in Dorst.

Wat is Sint Marcoenstraat 6 in Dorst waard?
Sint Marcoenstraat 6 in Dorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.081 (bandbreedte € 519.271 – € 660.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Marcoenstraat 6 in Dorst?
De verwachte vraagprijs van Sint Marcoenstraat 6 in Dorst is in oktober 2026 € 572.783 (bandbreedte € 544.144 – € 601.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Marcoenstraat 6 in Dorst?
Voor Sint Marcoenstraat 6 adviseren wij een bod van € 607.901 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Marcoenstraat 6 in Dorst?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Marcoenstraat 6 in Dorst bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Marcoenstraat 6 in Dorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Marcoenstraat 6 in Dorst is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.449) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Marcoenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorst is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Sint Marcoenstraat 6 ligt rond € 590.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Marcoenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Sint Marcoenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.