Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jorisveld 27

4849CK Dorst

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.747
+0,9%
[ € 447.697 – € 569.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.379[ € 468.710 – € 518.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.805[ € 497.301 – € 549.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jorisveld 27 in Dorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.747 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 393Sinds september +0,1%
+€ 4.69812 maanden +0,9%
€ -14.82912 mnd vs. NL -2,9%
Sint Jorisveld 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.747 voor Sint Jorisveld 27 in Dorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jorisveld 27 in Dorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.805. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.747.

Verwachte verkoopprijs Sint Jorisveld 27
€ 523.805[ € 497.301 – € 549.649 ]
Verkoper houdt over€ 516.793−€ 7.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.431+€ 12.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jorisveld 27 in Dorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jorisveld 27
Onder gem. in buurt DorstBoven gem.
€ 493.379[ € 468.710 – € 518.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.939 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorst
€ 715.600[ € 439.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jorisveld 27 adviseren wij in een bod van € 523.805, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 493.379 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.747+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.805+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.995+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jorisveld 27 zal in bij een vraagprijs van € 493.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jorisveld 27 in Dorst bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 508.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jorisveld 27

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.747
Verwachte verkoopprijs€ 523.805
Verwachte vraagprijs€ 493.379
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtDorst→
PlaatsDorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorst besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (12%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorst

Dorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Maczekstraat 46, 4849CC Dorst
Generaal Maczekstraat 46
1999 · 123 m²
€ 582.748
Straatbeeld van Broekstraat 48, 4849PE Dorst
Broekstraat 48
2000 · 145 m²
€ 670.841
Straatbeeld van Mincerstraat 11, 4849CB Dorst
Mincerstraat 11
1994 · 95 m²
€ 454.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Jorisveld 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorst willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sint Jorisveld 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jorisveld 27 in Dorst.

Wat is Sint Jorisveld 27 in Dorst waard?
Sint Jorisveld 27 in Dorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.747 (bandbreedte € 447.697 – € 569.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jorisveld 27 in Dorst?
De verwachte vraagprijs van Sint Jorisveld 27 in Dorst is in oktober 2026 € 493.379 (bandbreedte € 468.710 – € 518.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jorisveld 27 in Dorst?
Voor Sint Jorisveld 27 adviseren wij een bod van € 523.805 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jorisveld 27 in Dorst?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jorisveld 27 in Dorst bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jorisveld 27 in Dorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jorisveld 27 in Dorst is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jorisveld 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorst is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jorisveld 27 ligt rond € 508.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jorisveld 27?
Huishoudens in de buurt van Sint Jorisveld 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.