Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jorisveld 41

4849CK Dorst

Te koop
166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.321
+0,3%
[ € 627.722 – € 798.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.059[ € 693.923 – € 766.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jorisveld 41 in Dorst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 713.321 (€ 4.297 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 551Sinds juli +0,1%
+€ 1.95312 maanden +0,3%
€ -23.17312 mnd vs. NL -3,3%
Sint Jorisveld 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.321 voor Sint Jorisveld 41 in Dorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jorisveld 41 in Dorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.059. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 713.321.

Verwachte verkoopprijs Sint Jorisveld 41
€ 731.059[ € 693.923 – € 766.967 ]
Verkoper houdt over€ 721.767−€ 9.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.830+€ 16.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.767

Wat is de vraagprijs?

Sint Jorisveld 41 in Dorst staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Vraagprijs Sint Jorisveld 41
Onder gem. in buurt DorstBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.977 – € 4.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorst
€ 716.857[ € 440.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jorisveld 41 adviseren wij in een bod van € 731.059, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.321+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.059+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.612+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jorisveld 41 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jorisveld 41 in Dorst bedragen € 3.622 per maand bij een woningwaarde van € 713.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.488
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jorisveld 41

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.321
Verwachte verkoopprijs€ 731.059
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtDorst→
PlaatsDorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorst besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (12%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorst

Dorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 48, 4849PE Dorst
Broekstraat 48
2000 · 145 m²
€ 717.284
Straatbeeld van De Heiningen 19, 4849AM Dorst
De Heiningen 19
2007 · 202 m²
€ 976.109
Straatbeeld van Mincerstraat 1, 4849CB Dorst
Mincerstraat 1
1995 · 191 m²
€ 714.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Jorisveld 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.321 duidelijk in het hogere segment van Dorst. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sint Jorisveld 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jorisveld 41 in Dorst.

Wat is Sint Jorisveld 41 in Dorst waard?
Sint Jorisveld 41 in Dorst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.321 (bandbreedte € 627.722 – € 798.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorst.
Wat is de vraagprijs van Sint Jorisveld 41 in Dorst?
Sint Jorisveld 41 in Dorst staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jorisveld 41 in Dorst?
Voor Sint Jorisveld 41 adviseren wij een bod van € 731.059 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jorisveld 41 in Dorst?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jorisveld 41 in Dorst bedragen € 3.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.488 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jorisveld 41 in Dorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jorisveld 41 in Dorst is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.953) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jorisveld 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorst is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jorisveld 41 ligt rond € 713.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jorisveld 41?
Huishoudens in de buurt van Sint Jorisveld 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.