Huiswaardemeter
Straatbeeld van Parallelweg 21, 4849PA Dorst

Woningwaarde Parallelweg 21

4849PA Dorst

220 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.886
+0,0%
[ € 402.940 – € 512.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.523[ € 422.297 – € 466.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.651[ € 447.635 – € 494.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 21 in Dorst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.886 (€ 2.081 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 354Sinds mei +0,1%
+€ 20912 maanden +0,0%
€ -19.19912 mnd vs. NL -4,2%
Parallelweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.886 voor Parallelweg 21 in Dorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 21 in Dorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.651. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.886.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 21
€ 471.651[ € 447.635 – € 494.754 ]
Verkoper houdt over€ 465.213−€ 6.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.234+€ 11.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 21 in Dorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.021 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 21
Onder gem. in DorstBoven gem.
€ 444.523[ € 422.297 – € 466.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.021[ € 1.920 – € 2.122 ]
Gem. vraagprijs in Dorst
€ 714.833[ € 495.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 21 adviseren wij in een bod van € 471.651, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.523 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.886+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.651+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.234+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 444.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 21 in Dorst bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 457.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.886
Verwachte verkoopprijs€ 471.651
Verwachte vraagprijs€ 444.523
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtBosgebied Dorst→
PlaatsDorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosgebied Dorst besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
G
A (43%)
B (14%)
C (7%)
D (7%)
E (14%)
G (14%)

Wonen in Bosgebied Dorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosgebied Dorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 80, 4849BR Dorst
Rijksweg 80
1915 · 153 m²
€ 715.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.886 is Parallelweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Bosgebied Dorst. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 21 in Dorst.

Wat is Parallelweg 21 in Dorst waard?
Parallelweg 21 in Dorst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.886 (bandbreedte € 402.940 – € 512.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosgebied Dorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 21 in Dorst?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 21 in Dorst is in juni 2026 € 444.523 (bandbreedte € 422.297 – € 466.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 21 in Dorst?
Voor Parallelweg 21 adviseren wij een bod van € 471.651 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 21 in Dorst?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 21 in Dorst bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 21 in Dorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 21 in Dorst is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 209) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosgebied Dorst is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 21 ligt rond € 457.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 21?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosgebied Dorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.