Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Diep 42

9201BA Drachten

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.579
+6,1%
[ € 232.830 – € 296.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.804[ € 245.864 – € 271.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.401[ € 256.928 – € 283.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Diep 42 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.579 (€ 2.362 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.306Sinds september +0,5%
+€ 15.25912 maanden +6,1%
+€ 5.60012 mnd vs. NL +2,2%
Het Diep 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.579 voor Het Diep 42 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Diep 42 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.401. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.579.

Verwachte verkoopprijs Het Diep 42
€ 270.401[ € 256.928 – € 283.972 ]
Verkoper houdt over€ 266.177−€ 4.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.959+€ 7.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Diep 42 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.311 per m².

Verwachte vraagprijs Het Diep 42
Onder gem. in De SwettenBoven gem.
€ 258.804[ € 245.864 – € 271.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.311[ € 2.195 – € 2.426 ]
Gem. vraagprijs in De Swetten
€ 497.500[ € 295.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Diep 42 adviseren wij in een bod van € 270.401, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.804 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.579+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.401+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.921+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Diep 42 zal in bij een vraagprijs van € 258.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Diep 42 in Drachten bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 264.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Diep 42

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.579
Verwachte verkoopprijs€ 270.401
Verwachte vraagprijs€ 258.804
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Swetten west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Swetten west besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Swetten west

De Swetten west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ee 71, 9201BG Drachten
De Ee 71
1964 · 100 m²
€ 301.291
Straatbeeld van De Dracht 68, 9201BT Drachten
De Dracht 68
1964 · 94 m²
€ 246.920
Straatbeeld van De Rien 17, 9201AR Drachten
De Rien 17
1964 · 87 m²
€ 198.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Diep 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.579 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Swetten west willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Het Diep 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Diep 42 in Drachten.

Wat is Het Diep 42 in Drachten waard?
Het Diep 42 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.579 (bandbreedte € 232.830 – € 296.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Swetten west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Diep 42 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Het Diep 42 in Drachten is in oktober 2026 € 258.804 (bandbreedte € 245.864 – € 271.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Diep 42 in Drachten?
Voor Het Diep 42 adviseren wij een bod van € 270.401 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Diep 42 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Het Diep 42 in Drachten bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Diep 42 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Diep 42 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Diep 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Swetten west is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Het Diep 42 ligt rond € 264.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Diep 42?
Huishoudens in de buurt van Het Diep 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).