Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Dracht 68, 9201BT Drachten

Woningwaarde De Dracht 68

9201BT Drachten

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.234
+5,2%
[ € 215.806 – € 274.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.431[ € 227.459 – € 251.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.178[ € 238.377 – € 263.470 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dracht 68 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 245.234 (€ 2.609 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds mei +0,5%
+€ 12.08912 maanden +5,2%
+€ 2.20212 mnd vs. NL +0,9%
De Dracht 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.234 voor De Dracht 68 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dracht 68 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.178. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 245.234.

Verwachte verkoopprijs De Dracht 68
€ 251.178[ € 238.377 – € 263.470 ]
Verkoper houdt over€ 247.165−€ 4.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.352+€ 7.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Dracht 68 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Verwachte vraagprijs De Dracht 68
Onder gem. in De SwettenBoven gem.
€ 239.431[ € 227.459 – € 251.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.547[ € 2.420 – € 2.675 ]
Gem. vraagprijs in De Swetten
€ 406.938[ € 239.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dracht 68 adviseren wij in een bod van € 251.178, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.431 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.234+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.178+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.737+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dracht 68 zal in bij een vraagprijs van € 239.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dracht 68 in Drachten bedragen € 1.274 per maand bij een woningwaarde van € 245.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dracht 68

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.234
Verwachte verkoopprijs€ 251.178
Verwachte vraagprijs€ 239.431
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Swetten west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Swetten west besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Swetten west

De Swetten west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rien 17, 9201AR Drachten
De Rien 17
1964 · 87 m²
€ 197.043
Straatbeeld van Koperslagersstraat 12, 9201VG Drachten
Koperslagersstraat 12
1960 · 126 m²
€ 263.308
Straatbeeld van Koperslagersstraat 41, 9201VE Drachten
Koperslagersstraat 41
1957 · 97 m²
€ 228.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Dracht 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 245.234 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Swetten west willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Dracht 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dracht 68 in Drachten.

Wat is De Dracht 68 in Drachten waard?
De Dracht 68 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.234 (bandbreedte € 215.806 – € 274.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Swetten west.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Dracht 68 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van De Dracht 68 in Drachten is in juni 2026 € 239.431 (bandbreedte € 227.459 – € 251.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.609.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dracht 68 in Drachten?
Voor De Dracht 68 adviseren wij een bod van € 251.178 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dracht 68 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van De Dracht 68 in Drachten bedragen € 1.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dracht 68 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dracht 68 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dracht 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Swetten west is € 209.000. De geschatte marktwaarde van De Dracht 68 ligt rond € 245.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dracht 68?
Huishoudens in de buurt van De Dracht 68 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).