Huiswaardemeter

Woningwaarde Handwerkerszijde 61-2

9201CK Drachten

Te koop
147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.179
+5,2%
[ € 330.158 – € 420.200 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 367.500[ € 349.125 – € 385.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.256[ € 364.487 – € 402.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Handwerkerszijde 61-2 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 375.179 (€ 2.552 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.853Sinds mei +0,5%
+€ 18.49412 maanden +5,2%
+€ 3.36812 mnd vs. NL +0,9%
Handwerkerszijde 61-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.179 voor Handwerkerszijde 61-2 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handwerkerszijde 61-2 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.256. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.179.

Verwachte verkoopprijs Handwerkerszijde 61-2
€ 383.256[ € 364.487 – € 402.854 ]
Verkoper houdt over€ 377.790−€ 5.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.071+€ 9.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.790

Wat is de vraagprijs?

Handwerkerszijde 61-2 in Drachten staat in te koop voor € 367.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Handwerkerszijde 61-2
Onder gem. in De SwettenBoven gem.
€ 367.500[ € 349.125 – € 385.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in De Swetten
€ 390.500[ € 239.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handwerkerszijde 61-2 adviseren wij in een bod van € 383.256, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 367.500 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.179+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.256+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.419+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handwerkerszijde 61-2 zal in bij een vraagprijs van € 367.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handwerkerszijde 61-2 in Drachten bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 375.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handwerkerszijde 61-2

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.179
Verwachte verkoopprijs€ 383.256
Vraagprijs€ 367.500
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Swetten centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Swetten centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (37%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Swetten centrum

De Swetten centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperslagersstraat 12, 9201VG Drachten
Koperslagersstraat 12
1960 · 126 m²
€ 263.308
Straatbeeld van Koperslagersstraat 41, 9201VE Drachten
Koperslagersstraat 41
1957 · 97 m²
€ 228.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Handwerkerszijde 61-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 375.179 duidelijk in het hogere segment van De Swetten centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Handwerkerszijde 61-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handwerkerszijde 61-2 in Drachten.

Wat is Handwerkerszijde 61-2 in Drachten waard?
Handwerkerszijde 61-2 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.179 (bandbreedte € 330.158 – € 420.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Swetten centrum.
Wat is de vraagprijs van Handwerkerszijde 61-2 in Drachten?
Handwerkerszijde 61-2 in Drachten staat in juni 2026 te koop voor € 367.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Handwerkerszijde 61-2 in Drachten?
Voor Handwerkerszijde 61-2 adviseren wij een bod van € 383.256 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handwerkerszijde 61-2 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Handwerkerszijde 61-2 in Drachten bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handwerkerszijde 61-2 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handwerkerszijde 61-2 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handwerkerszijde 61-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Swetten centrum is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Handwerkerszijde 61-2 ligt rond € 375.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handwerkerszijde 61-2?
Huishoudens in de buurt van Handwerkerszijde 61-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).