Huiswaardemeter

Woningwaarde Handwerkerszijde 61-4

9201CK Drachten

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.503
+6,1%
[ € 293.483 – € 373.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.296[ € 309.981 – € 342.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.869[ € 323.620 – € 357.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Handwerkerszijde 61-4 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.503 (€ 2.508 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.647Sinds september +0,5%
+€ 19.23412 maanden +6,1%
+€ 7.05912 mnd vs. NL +2,2%
Handwerkerszijde 61-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.503 voor Handwerkerszijde 61-4 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handwerkerszijde 61-4 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.869. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.503.

Verwachte verkoopprijs Handwerkerszijde 61-4
€ 340.869[ € 323.620 – € 357.686 ]
Verkoper houdt over€ 335.869−€ 5.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.836+€ 8.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handwerkerszijde 61-4 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.453 per m².

Verwachte vraagprijs Handwerkerszijde 61-4
Onder gem. in De SwettenBoven gem.
€ 326.296[ € 309.981 – € 342.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.453[ € 2.331 – € 2.576 ]
Gem. vraagprijs in De Swetten
€ 497.500[ € 295.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handwerkerszijde 61-4 adviseren wij in een bod van € 340.869, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.296 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.503+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.869+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.912+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handwerkerszijde 61-4 zal in bij een vraagprijs van € 326.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handwerkerszijde 61-4 in Drachten bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 333.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handwerkerszijde 61-4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.503
Verwachte verkoopprijs€ 340.869
Verwachte vraagprijs€ 326.296
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Swetten centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Swetten centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (36%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Swetten centrum

De Swetten centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tijen 5, 9201BX Drachten
De Tijen 5
1991 · 135 m²
€ 405.311
Straatbeeld van 't Deel 9, 9201XL Drachten
't Deel 9
2016 · 197 m²
€ 485.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.503 ligt Handwerkerszijde 61-4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Swetten centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Handwerkerszijde 61-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handwerkerszijde 61-4 in Drachten.

Wat is Handwerkerszijde 61-4 in Drachten waard?
Handwerkerszijde 61-4 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.503 (bandbreedte € 293.483 – € 373.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Swetten centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handwerkerszijde 61-4 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Handwerkerszijde 61-4 in Drachten is in oktober 2026 € 326.296 (bandbreedte € 309.981 – € 342.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Handwerkerszijde 61-4 in Drachten?
Voor Handwerkerszijde 61-4 adviseren wij een bod van € 340.869 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handwerkerszijde 61-4 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Handwerkerszijde 61-4 in Drachten bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handwerkerszijde 61-4 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handwerkerszijde 61-4 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handwerkerszijde 61-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Swetten centrum is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Handwerkerszijde 61-4 ligt rond € 333.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handwerkerszijde 61-4?
Huishoudens in de buurt van Handwerkerszijde 61-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).