Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttersveld 26

9201HA Drachten

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.425
+6,1%
[ € 186.934 – € 237.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.467[ € 197.094 – € 217.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.502[ € 206.555 – € 228.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttersveld 26 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.425 (€ 2.414 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.049Sinds september +0,5%
+€ 12.25112 maanden +6,1%
+€ 4.49612 mnd vs. NL +2,2%
Schuttersveld 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.425 voor Schuttersveld 26 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttersveld 26 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.502. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 212.425.

Verwachte verkoopprijs Schuttersveld 26
€ 217.502[ € 206.555 – € 228.296 ]
Verkoper houdt over€ 213.859−€ 3.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.002+€ 6.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttersveld 26 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.358 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttersveld 26
Onder gem. in Noord-OostBoven gem.
€ 207.467[ € 197.094 – € 217.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.358[ € 2.240 – € 2.475 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Oost
€ 351.250[ € 249.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttersveld 26 adviseren wij in een bod van € 217.502, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 207.467 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.425+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.502+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.377+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttersveld 26 zal in bij een vraagprijs van € 207.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttersveld 26 in Drachten bedragen € 1.129 per maand bij een woningwaarde van € 212.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.039
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttersveld 26

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.425
Verwachte verkoopprijs€ 217.502
Verwachte vraagprijs€ 207.467
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNoord-Oost noord→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (17%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Oost noord

Noord-Oost noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 60, 9201GP Drachten
Stationsweg 60
1955 · 59 m²
€ 291.658
Straatbeeld van Van Haersmasingel 19, 9201KN Drachten
Van Haersmasingel 19
1947 · 89 m²
€ 366.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.425 is Schuttersveld 26 een van de meer betaalbare woningen in Noord-Oost noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schuttersveld 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttersveld 26 in Drachten.

Wat is Schuttersveld 26 in Drachten waard?
Schuttersveld 26 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.425 (bandbreedte € 186.934 – € 237.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Oost noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttersveld 26 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Schuttersveld 26 in Drachten is in oktober 2026 € 207.467 (bandbreedte € 197.094 – € 217.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttersveld 26 in Drachten?
Voor Schuttersveld 26 adviseren wij een bod van € 217.502 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttersveld 26 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttersveld 26 in Drachten bedragen € 1.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.039 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttersveld 26 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttersveld 26 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 12.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttersveld 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost noord is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Schuttersveld 26 ligt rond € 212.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttersveld 26?
Huishoudens in de buurt van Schuttersveld 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).