Huiswaardemeter

Woningwaarde Harddraversdijk 37

9201HE Drachten

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.086
+6,1%
[ € 258.796 – € 329.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.798[ € 273.408 – € 302.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.512[ € 285.438 – € 315.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Harddraversdijk 37 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.086 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,5%
+€ 16.96012 maanden +6,1%
+€ 6.22412 mnd vs. NL +2,2%
Harddraversdijk 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.086 voor Harddraversdijk 37 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harddraversdijk 37 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.512. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.086.

Verwachte verkoopprijs Harddraversdijk 37
€ 300.512[ € 285.438 – € 315.484 ]
Verkoper houdt over€ 295.956−€ 4.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.672+€ 8.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harddraversdijk 37 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Harddraversdijk 37
Onder gem. in Noord-OostBoven gem.
€ 287.798[ € 273.408 – € 302.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Oost
€ 351.250[ € 249.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harddraversdijk 37 adviseren wij in een bod van € 300.512, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 287.798 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.086+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.512+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.538+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harddraversdijk 37 zal in bij een vraagprijs van € 287.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harddraversdijk 37 in Drachten bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 294.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harddraversdijk 37

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.086
Verwachte verkoopprijs€ 300.512
Verwachte vraagprijs€ 287.798
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNoord-Oost noord→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (17%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Oost noord

Noord-Oost noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 60, 9201GP Drachten
Stationsweg 60
1955 · 59 m²
€ 291.658
Straatbeeld van Van Haersmasingel 19, 9201KN Drachten
Van Haersmasingel 19
1947 · 89 m²
€ 366.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harddraversdijk 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-Oost noord willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Harddraversdijk 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harddraversdijk 37 in Drachten.

Wat is Harddraversdijk 37 in Drachten waard?
Harddraversdijk 37 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.086 (bandbreedte € 258.796 – € 329.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harddraversdijk 37 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Harddraversdijk 37 in Drachten is in oktober 2026 € 287.798 (bandbreedte € 273.408 – € 302.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Harddraversdijk 37 in Drachten?
Voor Harddraversdijk 37 adviseren wij een bod van € 300.512 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harddraversdijk 37 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Harddraversdijk 37 in Drachten bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harddraversdijk 37 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harddraversdijk 37 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harddraversdijk 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost noord is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Harddraversdijk 37 ligt rond € 294.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harddraversdijk 37?
Huishoudens in de buurt van Harddraversdijk 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).