Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Baan 6

9201HP Drachten

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.861
+6,1%
[ € 204.038 – € 259.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.396[ € 215.076 – € 237.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.458[ € 225.400 – € 249.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Baan 6 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.861 (€ 2.548 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,5%
+€ 13.37212 maanden +6,1%
+€ 4.90712 mnd vs. NL +2,2%
Korte Baan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.861 voor Korte Baan 6 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Baan 6 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.458. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 231.861.

Verwachte verkoopprijs Korte Baan 6
€ 237.458[ € 225.400 – € 249.126 ]
Verkoper houdt over€ 233.596−€ 3.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.357+€ 6.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Baan 6 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.488 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Baan 6
Onder gem. in Noord-OostBoven gem.
€ 226.396[ € 215.076 – € 237.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.488[ € 2.363 – € 2.612 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Oost
€ 351.250[ € 249.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Baan 6 adviseren wij in een bod van € 237.458, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 226.396 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.861+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.458+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.331+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Baan 6 zal in bij een vraagprijs van € 226.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Baan 6 in Drachten bedragen € 1.227 per maand bij een woningwaarde van € 231.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Baan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.861
Verwachte verkoopprijs€ 237.458
Verwachte vraagprijs€ 226.396
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNoord-Oost noord→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (17%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Oost noord

Noord-Oost noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 60, 9201GP Drachten
Stationsweg 60
1955 · 59 m²
€ 291.658
Straatbeeld van Van Haersmasingel 19, 9201KN Drachten
Van Haersmasingel 19
1947 · 89 m²
€ 366.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.861 is Korte Baan 6 een van de meer betaalbare woningen in Noord-Oost noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Korte Baan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Baan 6 in Drachten.

Wat is Korte Baan 6 in Drachten waard?
Korte Baan 6 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.861 (bandbreedte € 204.038 – € 259.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Baan 6 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Korte Baan 6 in Drachten is in oktober 2026 € 226.396 (bandbreedte € 215.076 – € 237.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Baan 6 in Drachten?
Voor Korte Baan 6 adviseren wij een bod van € 237.458 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Baan 6 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Baan 6 in Drachten bedragen € 1.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Baan 6 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Baan 6 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 13.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Baan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost noord is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Korte Baan 6 ligt rond € 231.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Baan 6?
Huishoudens in de buurt van Korte Baan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).