Huiswaardemeter

Woningwaarde Tipelkamp 9

9201HT Drachten

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.411
+6,1%
[ € 194.842 – € 247.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.137[ € 205.330 – € 226.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.813[ € 215.391 – € 238.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Tipelkamp 9 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.411 (€ 2.545 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,5%
+€ 12.76912 maanden +6,1%
+€ 4.68612 mnd vs. NL +2,2%
Tipelkamp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.411 voor Tipelkamp 9 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tipelkamp 9 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.813. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 221.411.

Verwachte verkoopprijs Tipelkamp 9
€ 226.813[ € 215.391 – € 238.064 ]
Verkoper houdt over€ 223.068−€ 3.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.499+€ 6.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tipelkamp 9 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.484 per m².

Verwachte vraagprijs Tipelkamp 9
Onder gem. in Noord-OostBoven gem.
€ 216.137[ € 205.330 – € 226.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.484[ € 2.360 – € 2.609 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Oost
€ 351.250[ € 249.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tipelkamp 9 adviseren wij in een bod van € 226.813, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 216.137 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.411+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.813+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.154+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tipelkamp 9 zal in bij een vraagprijs van € 216.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tipelkamp 9 in Drachten bedragen € 1.174 per maand bij een woningwaarde van € 221.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.083
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tipelkamp 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.411
Verwachte verkoopprijs€ 226.813
Verwachte vraagprijs€ 216.137
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNoord-Oost noord→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (17%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Oost noord

Noord-Oost noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 60, 9201GP Drachten
Stationsweg 60
1955 · 59 m²
€ 291.658
Straatbeeld van Van Haersmasingel 19, 9201KN Drachten
Van Haersmasingel 19
1947 · 89 m²
€ 366.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.411 is Tipelkamp 9 een van de meer betaalbare woningen in Noord-Oost noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tipelkamp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tipelkamp 9 in Drachten.

Wat is Tipelkamp 9 in Drachten waard?
Tipelkamp 9 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.411 (bandbreedte € 194.842 – € 247.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Oost noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tipelkamp 9 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Tipelkamp 9 in Drachten is in oktober 2026 € 216.137 (bandbreedte € 205.330 – € 226.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Tipelkamp 9 in Drachten?
Voor Tipelkamp 9 adviseren wij een bod van € 226.813 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tipelkamp 9 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Tipelkamp 9 in Drachten bedragen € 1.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.083 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tipelkamp 9 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tipelkamp 9 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 12.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tipelkamp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost noord is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Tipelkamp 9 ligt rond € 221.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tipelkamp 9?
Huishoudens in de buurt van Tipelkamp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).