Huiswaardemeter

Woningwaarde Voermanspad 50

9201JA Drachten

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.354
+6,1%
[ € 188.632 – € 240.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.146[ € 198.689 – € 219.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.691[ € 208.623 – € 230.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Voermanspad 50 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.354 (€ 2.583 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds september +0,5%
+€ 12.36212 maanden +6,1%
+€ 4.53712 mnd vs. NL +2,2%
Voermanspad 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.354 voor Voermanspad 50 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voermanspad 50 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.691. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 214.354.

Verwachte verkoopprijs Voermanspad 50
€ 219.691[ € 208.623 – € 230.583 ]
Verkoper houdt over€ 216.024−€ 3.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.235+€ 6.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voermanspad 50 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Verwachte vraagprijs Voermanspad 50
Onder gem. in Noord-OostBoven gem.
€ 209.146[ € 198.689 – € 219.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.520[ € 2.394 – € 2.646 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Oost
€ 351.250[ € 249.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voermanspad 50 adviseren wij in een bod van € 219.691, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 209.146 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.354+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.691+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.676+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voermanspad 50 zal in bij een vraagprijs van € 209.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voermanspad 50 in Drachten bedragen € 1.137 per maand bij een woningwaarde van € 214.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.048
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 377.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voermanspad 50

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.354
Verwachte verkoopprijs€ 219.691
Verwachte vraagprijs€ 209.146
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNoord-Oost noord→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (17%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Oost noord

Noord-Oost noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 60, 9201GP Drachten
Stationsweg 60
1955 · 59 m²
€ 291.658
Straatbeeld van Van Haersmasingel 19, 9201KN Drachten
Van Haersmasingel 19
1947 · 89 m²
€ 366.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.354 is Voermanspad 50 een van de meer betaalbare woningen in Noord-Oost noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Voermanspad 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voermanspad 50 in Drachten.

Wat is Voermanspad 50 in Drachten waard?
Voermanspad 50 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.354 (bandbreedte € 188.632 – € 240.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Oost noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voermanspad 50 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Voermanspad 50 in Drachten is in oktober 2026 € 209.146 (bandbreedte € 198.689 – € 219.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Voermanspad 50 in Drachten?
Voor Voermanspad 50 adviseren wij een bod van € 219.691 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voermanspad 50 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Voermanspad 50 in Drachten bedragen € 1.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.048 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voermanspad 50 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voermanspad 50 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 12.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voermanspad 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost noord is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Voermanspad 50 ligt rond € 214.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voermanspad 50?
Huishoudens in de buurt van Voermanspad 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).