Huiswaardemeter

Woningwaarde Schwartzenberghlaan 9

9201JX Drachten

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.987
+6,1%
[ € 263.989 – € 335.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.544[ € 278.867 – € 308.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.572[ € 291.137 – € 321.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Schwartzenberghlaan 9 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.987 (€ 2.857 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.481Sinds september +0,5%
+€ 17.30112 maanden +6,1%
+€ 6.34912 mnd vs. NL +2,2%
Schwartzenberghlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.987 voor Schwartzenberghlaan 9 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schwartzenberghlaan 9 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.572. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.987.

Verwachte verkoopprijs Schwartzenberghlaan 9
€ 306.572[ € 291.137 – € 321.783 ]
Verkoper houdt over€ 301.950−€ 4.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.853+€ 8.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schwartzenberghlaan 9 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Schwartzenberghlaan 9
Onder gem. in Noord-OostBoven gem.
€ 293.544[ € 278.867 – € 308.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Oost
€ 351.250[ € 249.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schwartzenberghlaan 9 adviseren wij in een bod van € 306.572, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.544 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.987+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.572+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.901+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schwartzenberghlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 293.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schwartzenberghlaan 9 in Drachten bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 299.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schwartzenberghlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.987
Verwachte verkoopprijs€ 306.572
Verwachte vraagprijs€ 293.544
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNoord-Oost noord→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (17%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Oost noord

Noord-Oost noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 60, 9201GP Drachten
Stationsweg 60
1955 · 59 m²
€ 291.658
Straatbeeld van Van Haersmasingel 19, 9201KN Drachten
Van Haersmasingel 19
1947 · 89 m²
€ 366.375
Straatbeeld van Houtlaan 49, 9203AP Drachten
Houtlaan 49
1937 · 84 m²
€ 203.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.987 zit Schwartzenberghlaan 9 in het middensegment van Noord-Oost noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schwartzenberghlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schwartzenberghlaan 9 in Drachten.

Wat is Schwartzenberghlaan 9 in Drachten waard?
Schwartzenberghlaan 9 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.987 (bandbreedte € 263.989 – € 335.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schwartzenberghlaan 9 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Schwartzenberghlaan 9 in Drachten is in oktober 2026 € 293.544 (bandbreedte € 278.867 – € 308.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Schwartzenberghlaan 9 in Drachten?
Voor Schwartzenberghlaan 9 adviseren wij een bod van € 306.572 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schwartzenberghlaan 9 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Schwartzenberghlaan 9 in Drachten bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schwartzenberghlaan 9 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schwartzenberghlaan 9 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schwartzenberghlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost noord is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Schwartzenberghlaan 9 ligt rond € 299.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schwartzenberghlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Schwartzenberghlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).