Huiswaardemeter

Woningwaarde Schwartzenberghlaan 101

9201KB Drachten

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.353
+6,1%
[ € 384.871 – € 489.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.152[ € 407.694 – € 450.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.558[ € 423.186 – € 467.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Schwartzenberghlaan 101 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.353 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.160Sinds september +0,5%
+€ 25.22312 maanden +6,1%
+€ 9.25712 mnd vs. NL +2,2%
Schwartzenberghlaan 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.353 voor Schwartzenberghlaan 101 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schwartzenberghlaan 101 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.558. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.353.

Verwachte verkoopprijs Schwartzenberghlaan 101
€ 446.558[ € 423.186 – € 467.733 ]
Verkoper houdt over€ 440.396−€ 6.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.639+€ 11.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schwartzenberghlaan 101 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs Schwartzenberghlaan 101
Onder gem. in Noord-OostBoven gem.
€ 429.152[ € 407.694 – € 450.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.891 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Oost
€ 351.250[ € 249.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schwartzenberghlaan 101 adviseren wij in een bod van € 446.558, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.152 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.353+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.558+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.886+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schwartzenberghlaan 101 zal in bij een vraagprijs van € 429.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schwartzenberghlaan 101 in Drachten bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 437.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schwartzenberghlaan 101

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.353
Verwachte verkoopprijs€ 446.558
Verwachte vraagprijs€ 429.152
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNoord-Oost noord→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (17%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Oost noord

Noord-Oost noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schwartzenberghlaan 111, 9201KB Drachten
Schwartzenberghlaan 111
1930 · 115 m²
€ 284.160
Straatbeeld van Van Haersmasingel 19, 9201KN Drachten
Van Haersmasingel 19
1947 · 89 m²
€ 366.375
Straatbeeld van Noorderdwarsvaart 85, 9201KH Drachten
Noorderdwarsvaart 85
1935 · 128 m²
€ 275.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schwartzenberghlaan 101 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.353 duidelijk in het hogere segment van Noord-Oost noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schwartzenberghlaan 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schwartzenberghlaan 101 in Drachten.

Wat is Schwartzenberghlaan 101 in Drachten waard?
Schwartzenberghlaan 101 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.353 (bandbreedte € 384.871 – € 489.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schwartzenberghlaan 101 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Schwartzenberghlaan 101 in Drachten is in oktober 2026 € 429.152 (bandbreedte € 407.694 – € 450.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Schwartzenberghlaan 101 in Drachten?
Voor Schwartzenberghlaan 101 adviseren wij een bod van € 446.558 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schwartzenberghlaan 101 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Schwartzenberghlaan 101 in Drachten bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schwartzenberghlaan 101 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schwartzenberghlaan 101 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schwartzenberghlaan 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost noord is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Schwartzenberghlaan 101 ligt rond € 437.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schwartzenberghlaan 101?
Huishoudens in de buurt van Schwartzenberghlaan 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).