Huiswaardemeter

Woningwaarde Schwartzenberghlaan 113

9201KB Drachten

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.792
+6,1%
[ € 262.057 – € 333.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.560[ € 276.982 – € 306.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.157[ € 288.892 – € 319.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Schwartzenberghlaan 113 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.792 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds september +0,5%
+€ 17.17412 maanden +6,1%
+€ 6.30312 mnd vs. NL +2,2%
Schwartzenberghlaan 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.792 voor Schwartzenberghlaan 113 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schwartzenberghlaan 113 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.157. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.792.

Verwachte verkoopprijs Schwartzenberghlaan 113
€ 304.157[ € 288.892 – € 319.302 ]
Verkoper houdt over€ 299.561−€ 4.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.390+€ 8.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schwartzenberghlaan 113 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Schwartzenberghlaan 113
Onder gem. in Noord-OostBoven gem.
€ 291.560[ € 276.982 – € 306.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Oost
€ 351.250[ € 249.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schwartzenberghlaan 113 adviseren wij in een bod van € 304.157, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 291.560 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.792+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.157+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.365+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schwartzenberghlaan 113 zal in bij een vraagprijs van € 291.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schwartzenberghlaan 113 in Drachten bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 297.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schwartzenberghlaan 113

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.792
Verwachte verkoopprijs€ 304.157
Verwachte vraagprijs€ 291.560
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNoord-Oost noord→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (17%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Oost noord

Noord-Oost noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterkoninkjestraat 3, 9203BS Drachten
Winterkoninkjestraat 3
2008 · 113 m²
€ 302.824
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 69, 9201SP Drachten
Leeuwerikstraat 69
2007 · 124 m²
€ 312.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.792 zit Schwartzenberghlaan 113 in het middensegment van Noord-Oost noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schwartzenberghlaan 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schwartzenberghlaan 113 in Drachten.

Wat is Schwartzenberghlaan 113 in Drachten waard?
Schwartzenberghlaan 113 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.792 (bandbreedte € 262.057 – € 333.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schwartzenberghlaan 113 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Schwartzenberghlaan 113 in Drachten is in oktober 2026 € 291.560 (bandbreedte € 276.982 – € 306.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Schwartzenberghlaan 113 in Drachten?
Voor Schwartzenberghlaan 113 adviseren wij een bod van € 304.157 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schwartzenberghlaan 113 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Schwartzenberghlaan 113 in Drachten bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schwartzenberghlaan 113 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schwartzenberghlaan 113 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schwartzenberghlaan 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost noord is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Schwartzenberghlaan 113 ligt rond € 297.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schwartzenberghlaan 113?
Huishoudens in de buurt van Schwartzenberghlaan 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).