Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 10

9201SN Drachten

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.188
+6,1%
[ € 242.165 – € 308.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.294[ € 255.829 – € 282.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.211[ € 267.085 – € 295.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 10 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.188 (€ 2.150 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds september +0,5%
+€ 15.87012 maanden +6,1%
+€ 5.82412 mnd vs. NL +2,2%
Kievitstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.188 voor Kievitstraat 10 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 10 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.211. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.188.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 10
€ 281.211[ € 267.085 – € 295.200 ]
Verkoper houdt over€ 276.868−€ 4.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.985+€ 7.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 10 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.104 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 10
Onder gem. in Noord-OostBoven gem.
€ 269.294[ € 255.829 – € 282.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.104[ € 1.999 – € 2.209 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Oost
€ 351.250[ € 249.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 10 adviseren wij in een bod van € 281.211, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.294 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.188+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.211+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.272+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 269.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 10 in Drachten bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 275.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.188
Verwachte verkoopprijs€ 281.211
Verwachte vraagprijs€ 269.294
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNoord-Oost oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (12%)
C (13%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Noord-Oost oost

Noord-Oost oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderdwarsvaart 85, 9201KH Drachten
Noorderdwarsvaart 85
1935 · 128 m²
€ 275.464
Straatbeeld van Van Haersmasingel 19, 9201KN Drachten
Van Haersmasingel 19
1947 · 89 m²
€ 366.375
Straatbeeld van Torenstraat 71, 9201JS Drachten
Torenstraat 71
1935 · 118 m²
€ 514.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.188 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-Oost oost willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 10 in Drachten.

Wat is Kievitstraat 10 in Drachten waard?
Kievitstraat 10 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.188 (bandbreedte € 242.165 – € 308.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 10 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 10 in Drachten is in oktober 2026 € 269.294 (bandbreedte € 255.829 – € 282.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 10 in Drachten?
Voor Kievitstraat 10 adviseren wij een bod van € 281.211 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 10 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 10 in Drachten bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 10 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 10 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost oost is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 10 ligt rond € 275.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).