Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarswyk 144

9202BR Drachten

94 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.447
+6,1%
[ € 186.073 – € 236.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.489[ € 196.165 – € 216.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.524[ € 205.581 – € 227.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarswyk 144 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.447 (€ 2.249 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.044Sinds september +0,5%
+€ 12.19412 maanden +6,1%
+€ 4.47512 mnd vs. NL +2,2%
Dwarswyk 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.447 voor Dwarswyk 144 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarswyk 144 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.524. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 211.447.

Verwachte verkoopprijs Dwarswyk 144
€ 216.524[ € 205.581 – € 227.220 ]
Verkoper houdt over€ 212.892−€ 3.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.004+€ 6.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarswyk 144 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.197 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarswyk 144
Onder gem. in De WikenBoven gem.
€ 206.489[ € 196.165 – € 216.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.197[ € 2.087 – € 2.307 ]
Gem. vraagprijs in De Wiken
€ 282.268[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarswyk 144 adviseren wij in een bod van € 216.524, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 206.489 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.447+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.524+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.350+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarswyk 144 zal in bij een vraagprijs van € 206.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarswyk 144 in Drachten bedragen € 1.125 per maand bij een woningwaarde van € 211.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.034
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarswyk 144

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.447
Verwachte verkoopprijs€ 216.524
Verwachte vraagprijs€ 206.489
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in De Wiken centrum

De Wiken centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gernaerd 21, 9202GD Drachten
Gernaerd 21
1968 · 105 m²
€ 270.711
Straatbeeld van Sint Jansberg 362, 9202ES Drachten
Sint Jansberg 362
1968 · 81 m²
€ 194.800
Straatbeeld van Sint Jansberg 364, 9202ES Drachten
Sint Jansberg 364
1968 · 81 m²
€ 214.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarswyk 144 ligt met een geschatte woningwaarde van € 211.447 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wiken centrum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dwarswyk 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarswyk 144 in Drachten.

Wat is Dwarswyk 144 in Drachten waard?
Dwarswyk 144 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.447 (bandbreedte € 186.073 – € 236.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarswyk 144 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Dwarswyk 144 in Drachten is in oktober 2026 € 206.489 (bandbreedte € 196.165 – € 216.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarswyk 144 in Drachten?
Voor Dwarswyk 144 adviseren wij een bod van € 216.524 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarswyk 144 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarswyk 144 in Drachten bedragen € 1.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.034 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarswyk 144 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarswyk 144 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 12.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarswyk 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken centrum is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Dwarswyk 144 ligt rond € 211.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarswyk 144?
Huishoudens in de buurt van Dwarswyk 144 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).