Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jansberg 108

9202EJ Drachten

Te koop
81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.503
+5,4%
[ € 201.963 – € 257.043 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 224.031[ € 212.829 – € 235.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.991[ € 223.258 – € 246.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jansberg 108 in Drachten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 229.503 (€ 2.833 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.133Sinds juli +0,5%
+€ 11.81912 maanden +5,4%
+€ 4.13012 mnd vs. NL +1,9%
Sint Jansberg 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.503 voor Sint Jansberg 108 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jansberg 108 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.991. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 229.503.

Verwachte verkoopprijs Sint Jansberg 108
€ 234.991[ € 223.258 – € 246.759 ]
Verkoper houdt over€ 231.156−€ 3.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.841+€ 6.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.156

Wat is de vraagprijs?

Sint Jansberg 108 in Drachten staat in te koop voor € 224.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.766 per m².

Vraagprijs Sint Jansberg 108
Onder gem. in De WikenBoven gem.
€ 224.031[ € 212.829 – € 235.233 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.766[ € 2.628 – € 2.904 ]
Gem. vraagprijs in De Wiken
€ 307.455[ € 175.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jansberg 108 adviseren wij in een bod van € 234.991, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 224.031 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.503+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.991+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.741+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jansberg 108 zal in bij een vraagprijs van € 224.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jansberg 108 in Drachten bedragen € 1.212 per maand bij een woningwaarde van € 229.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.122
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jansberg 108

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.503
Verwachte verkoopprijs€ 234.991
Vraagprijs€ 224.031
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in De Wiken centrum

De Wiken centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jansberg 362, 9202ES Drachten
Sint Jansberg 362
1968 · 81 m²
€ 194.800
Straatbeeld van Gernaerd 21, 9202GD Drachten
Gernaerd 21
1968 · 105 m²
€ 270.711
Straatbeeld van Spitael 70, 9202HE Drachten
Spitael 70
1968 · 76 m²
€ 188.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Jansberg 108 ligt met een geschatte woningwaarde van € 229.503 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wiken centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Jansberg 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jansberg 108 in Drachten.

Wat is Sint Jansberg 108 in Drachten waard?
Sint Jansberg 108 in Drachten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.503 (bandbreedte € 201.963 – € 257.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken centrum.
Wat is de vraagprijs van Sint Jansberg 108 in Drachten?
Sint Jansberg 108 in Drachten staat in augustus 2026 te koop voor € 224.031. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jansberg 108 in Drachten?
Voor Sint Jansberg 108 adviseren wij een bod van € 234.991 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jansberg 108 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jansberg 108 in Drachten bedragen € 1.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.122 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jansberg 108 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jansberg 108 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jansberg 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken centrum is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jansberg 108 ligt rond € 229.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jansberg 108?
Huishoudens in de buurt van Sint Jansberg 108 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).