Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jansberg 392

9202ET Drachten

55 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.517
+6,1%
[ € 170.295 – € 216.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.413[ € 179.942 – € 198.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.052[ € 188.579 – € 208.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jansberg 392 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.517 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 956Sinds september +0,5%
+€ 11.16012 maanden +6,1%
+€ 4.09512 mnd vs. NL +2,2%
Sint Jansberg 392
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.517 voor Sint Jansberg 392 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jansberg 392 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.052. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 193.517.

Verwachte verkoopprijs Sint Jansberg 392
€ 198.052[ € 188.579 – € 208.430 ]
Verkoper houdt over€ 194.623−€ 3.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.163+€ 6.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jansberg 392 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jansberg 392
Onder gem. in De WikenBoven gem.
€ 189.413[ € 179.942 – € 198.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in De Wiken
€ 282.268[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jansberg 392 adviseren wij in een bod van € 198.052, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 189.413 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.517+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.052+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.955+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jansberg 392 zal in bij een vraagprijs van € 189.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jansberg 392 in Drachten bedragen € 1.027 per maand bij een woningwaarde van € 193.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 946
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jansberg 392

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.517
Verwachte verkoopprijs€ 198.052
Verwachte vraagprijs€ 189.413
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in De Wiken centrum

De Wiken centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jansberg 362, 9202ES Drachten
Sint Jansberg 362
1968 · 81 m²
€ 194.800
Straatbeeld van Sint Jansberg 364, 9202ES Drachten
Sint Jansberg 364
1968 · 81 m²
€ 214.527
Straatbeeld van Sint Jansberg 132, 9202EK Drachten
Sint Jansberg 132
1968 · 81 m²
€ 223.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.517 is Sint Jansberg 392 een van de meer betaalbare woningen in De Wiken centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Jansberg 392

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jansberg 392 in Drachten.

Wat is Sint Jansberg 392 in Drachten waard?
Sint Jansberg 392 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.517 (bandbreedte € 170.295 – € 216.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jansberg 392 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Sint Jansberg 392 in Drachten is in oktober 2026 € 189.413 (bandbreedte € 179.942 – € 198.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jansberg 392 in Drachten?
Voor Sint Jansberg 392 adviseren wij een bod van € 198.052 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jansberg 392 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jansberg 392 in Drachten bedragen € 1.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 946 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jansberg 392 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jansberg 392 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 11.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jansberg 392?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken centrum is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jansberg 392 ligt rond € 193.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jansberg 392?
Huishoudens in de buurt van Sint Jansberg 392 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).