Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariëngaard 48

9202GC Drachten

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.526
+6,1%
[ € 145.663 – € 185.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.589[ € 153.510 – € 169.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.559[ € 161.032 – € 177.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariëngaard 48 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.526 (€ 2.508 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 817Sinds september +0,5%
+€ 9.54612 maanden +6,1%
+€ 3.50312 mnd vs. NL +2,2%
Mariëngaard 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.526 voor Mariëngaard 48 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariëngaard 48 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.559. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 165.526.

Verwachte verkoopprijs Mariëngaard 48
€ 169.559[ € 161.032 – € 177.982 ]
Verkoper houdt over€ 166.444−€ 3.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.100+€ 5.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariëngaard 48 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.448 per m².

Verwachte vraagprijs Mariëngaard 48
Onder gem. in De WikenBoven gem.
€ 161.589[ € 153.510 – € 169.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.448[ € 2.326 – € 2.571 ]
Gem. vraagprijs in De Wiken
€ 282.268[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariëngaard 48 adviseren wij in een bod van € 169.559, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 161.589 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.526+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.559+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.037+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariëngaard 48 zal in bij een vraagprijs van € 161.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariëngaard 48 in Drachten bedragen € 890 per maand bij een woningwaarde van € 165.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 809
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 890
Totaal betaald over 30 jaar€ 291.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariëngaard 48

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.526
Verwachte verkoopprijs€ 169.559
Verwachte vraagprijs€ 161.589
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in De Wiken centrum

De Wiken centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogzand 1-7, 9202XD Drachten
Hoogzand 1-7
1998 · 86 m²
€ 253.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.526 is Mariëngaard 48 een van de meer betaalbare woningen in De Wiken centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mariëngaard 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariëngaard 48 in Drachten.

Wat is Mariëngaard 48 in Drachten waard?
Mariëngaard 48 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.526 (bandbreedte € 145.663 – € 185.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wiken centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariëngaard 48 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Mariëngaard 48 in Drachten is in oktober 2026 € 161.589 (bandbreedte € 153.510 – € 169.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariëngaard 48 in Drachten?
Voor Mariëngaard 48 adviseren wij een bod van € 169.559 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariëngaard 48 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Mariëngaard 48 in Drachten bedragen € 890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 809 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariëngaard 48 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariëngaard 48 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 9.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariëngaard 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken centrum is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Mariëngaard 48 ligt rond € 165.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariëngaard 48?
Huishoudens in de buurt van Mariëngaard 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).