Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoogzand 1-7, 9202XD Drachten

Woningwaarde Hoogzand 1-7

9202XD Drachten

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.958
+5,2%
[ € 221.723 – € 282.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.513[ € 234.187 – € 258.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.523[ € 244.491 – € 270.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogzand 1-7 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 251.958 (€ 2.930 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds mei +0,5%
+€ 12.42012 maanden +5,2%
+€ 2.26212 mnd vs. NL +0,9%
Hoogzand 1-7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.958 voor Hoogzand 1-7 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogzand 1-7 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.523. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.958.

Verwachte verkoopprijs Hoogzand 1-7
€ 257.523[ € 244.491 – € 270.228 ]
Verkoper houdt over€ 253.440−€ 4.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.823+€ 7.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogzand 1-7 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogzand 1-7
Onder gem. in De WikenBoven gem.
€ 246.513[ € 234.187 – € 258.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.723 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in De Wiken
€ 258.625[ € 175.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogzand 1-7 adviseren wij in een bod van € 257.523, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 246.513 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.958+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.523+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.399+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogzand 1-7 zal in bij een vraagprijs van € 246.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogzand 1-7 in Drachten bedragen € 1.307 per maand bij een woningwaarde van € 251.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 126.000€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogzand 1-7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.958
Verwachte verkoopprijs€ 257.523
Verwachte vraagprijs€ 246.513
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken noord→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (38%)
D (15%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Wiken noord

De Wiken noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleinzand 34, 9202XC Drachten
Kleinzand 34
1965 · 116 m²
€ 252.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.958 is Hoogzand 1-7 een van de meer betaalbare woningen in De Wiken noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoogzand 1-7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogzand 1-7 in Drachten.

Wat is Hoogzand 1-7 in Drachten waard?
Hoogzand 1-7 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.958 (bandbreedte € 221.723 – € 282.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wiken noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogzand 1-7 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Hoogzand 1-7 in Drachten is in juni 2026 € 246.513 (bandbreedte € 234.187 – € 258.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogzand 1-7 in Drachten?
Voor Hoogzand 1-7 adviseren wij een bod van € 257.523 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogzand 1-7 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogzand 1-7 in Drachten bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogzand 1-7 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogzand 1-7 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogzand 1-7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken noord is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Hoogzand 1-7 ligt rond € 251.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogzand 1-7?
Huishoudens in de buurt van Hoogzand 1-7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).