Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tjaarda 76, 9202KP Drachten

Woningwaarde Tjaarda 76

9202KP Drachten

Te koop
62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.222
+6,1%
[ € 178.835 – € 227.609 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.985[ € 198.622 – € 219.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjaarda 76 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.222 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.003Sinds september +0,5%
+€ 11.72012 maanden +6,1%
+€ 4.30112 mnd vs. NL +2,2%
Tjaarda 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.222 voor Tjaarda 76 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjaarda 76 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.985. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 203.222.

Verwachte verkoopprijs Tjaarda 76
€ 207.985[ € 198.622 – € 219.530 ]
Verkoper houdt over€ 204.447−€ 3.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.295+€ 6.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.447

Wat is de vraagprijs?

Tjaarda 76 in Drachten staat in te koop voor € 199.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Vraagprijs Tjaarda 76
Onder gem. in buurt De Wiken oostBoven gem.
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wiken oost
€ 278.000[ € 169.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjaarda 76 adviseren wij in een bod van € 207.985, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 199.500 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.222+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.985+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.384+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjaarda 76 zal in bij een vraagprijs van € 199.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjaarda 76 in Drachten bedragen € 1.077 per maand bij een woningwaarde van € 203.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 994
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjaarda 76

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.222
Verwachte verkoopprijs€ 207.985
Vraagprijs€ 199.500
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Wiken oost

De Wiken oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjaarda 416, 9202LA Drachten
Tjaarda 416
1970 · 62 m²
€ 188.268
Straatbeeld van Tjaarda 292, 9202KW Drachten
Tjaarda 292
1970 · 42 m²
€ 178.813
Straatbeeld van Tjaarda 154, 9202KR Drachten
Tjaarda 154
1970 · 86 m²
€ 206.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.222 is Tjaarda 76 een van de meer betaalbare woningen in De Wiken oost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tjaarda 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjaarda 76 in Drachten.

Wat is Tjaarda 76 in Drachten waard?
Tjaarda 76 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.222 (bandbreedte € 178.835 – € 227.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wiken oost.
Wat is de vraagprijs van Tjaarda 76 in Drachten?
Tjaarda 76 in Drachten staat in oktober 2026 te koop voor € 199.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjaarda 76 in Drachten?
Voor Tjaarda 76 adviseren wij een bod van € 207.985 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjaarda 76 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Tjaarda 76 in Drachten bedragen € 1.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 994 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjaarda 76 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjaarda 76 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 11.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjaarda 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken oost is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Tjaarda 76 ligt rond € 203.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjaarda 76?
Huishoudens in de buurt van Tjaarda 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).