Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tjaarda 416, 9202LA Drachten

Woningwaarde Tjaarda 416

9202LA Drachten

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.982
+5,2%
[ € 164.544 – € 209.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.495[ € 173.370 – € 191.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.579[ € 181.865 – € 201.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjaarda 416 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 186.982 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds mei +0,5%
+€ 9.21712 maanden +5,2%
+€ 1.67912 mnd vs. NL +0,9%
Tjaarda 416
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.982 voor Tjaarda 416 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjaarda 416 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.579. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 186.982.

Verwachte verkoopprijs Tjaarda 416
€ 191.579[ € 181.865 – € 201.009 ]
Verkoper houdt over€ 188.222−€ 3.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.561+€ 5.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjaarda 416 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Tjaarda 416
Onder gem. in De WikenBoven gem.
€ 182.495[ € 173.370 – € 191.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.796 – € 3.091 ]
Gem. vraagprijs in De Wiken
€ 258.625[ € 175.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjaarda 416 adviseren wij in een bod van € 191.579, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 182.495 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.982+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.579+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.158+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjaarda 416 zal in bij een vraagprijs van € 182.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjaarda 416 in Drachten bedragen € 987 per maand bij een woningwaarde van € 186.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 93.000€ 280.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 914
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 987
Totaal betaald over 30 jaar€ 329.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjaarda 416

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte19 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.982
Verwachte verkoopprijs€ 191.579
Verwachte vraagprijs€ 182.495
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (13%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Wiken oost

De Wiken oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjaarda 154, 9202KR Drachten
Tjaarda 154
1970 · 86 m²
€ 205.181
Straatbeeld van Spitael 70, 9202HE Drachten
Spitael 70
1968 · 76 m²
€ 186.958
Straatbeeld van Sint Jansberg 362, 9202ES Drachten
Sint Jansberg 362
1968 · 81 m²
€ 193.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.982 is Tjaarda 416 een van de meer betaalbare woningen in De Wiken oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tjaarda 416

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjaarda 416 in Drachten.

Wat is Tjaarda 416 in Drachten waard?
Tjaarda 416 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.982 (bandbreedte € 164.544 – € 209.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wiken oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjaarda 416 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Tjaarda 416 in Drachten is in juni 2026 € 182.495 (bandbreedte € 173.370 – € 191.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjaarda 416 in Drachten?
Voor Tjaarda 416 adviseren wij een bod van € 191.579 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjaarda 416 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Tjaarda 416 in Drachten bedragen € 1.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 914 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjaarda 416 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjaarda 416 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 9.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjaarda 416?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken oost is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Tjaarda 416 ligt rond € 186.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjaarda 416?
Huishoudens in de buurt van Tjaarda 416 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).