Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjaarda 366

9202KZ Drachten

Te koop
42 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.917
+6,1%
[ € 152.167 – € 193.667 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 169.000[ € 160.550 – € 177.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.052[ € 168.417 – € 186.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjaarda 366 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.917 (€ 4.117 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 854Sinds september +0,5%
+€ 9.97212 maanden +6,1%
+€ 3.65912 mnd vs. NL +2,2%
Tjaarda 366
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.917 voor Tjaarda 366 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjaarda 366 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.052. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 172.917.

Verwachte verkoopprijs Tjaarda 366
€ 177.052[ € 168.417 – € 186.145 ]
Verkoper houdt over€ 173.854−€ 3.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.743+€ 5.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.854

Wat is de vraagprijs?

Tjaarda 366 in Drachten staat in te koop voor € 169.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Vraagprijs Tjaarda 366
Onder gem. in buurt De Wiken oostBoven gem.
€ 169.000[ € 160.550 – € 177.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wiken oost
€ 278.000[ € 169.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjaarda 366 adviseren wij in een bod van € 177.052, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 169.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.917+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.052+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.905+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjaarda 366 zal in bij een vraagprijs van € 169.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjaarda 366 in Drachten bedragen € 922 per maand bij een woningwaarde van € 172.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 846
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 922
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjaarda 366

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte19 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.917
Verwachte verkoopprijs€ 177.052
Vraagprijs€ 169.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Wiken oost

De Wiken oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjaarda 292, 9202KW Drachten
Tjaarda 292
1970 · 42 m²
€ 178.813
Straatbeeld van Tjaarda 76, 9202KP Drachten
Tjaarda 76
1970 · 62 m²
€ 203.222
Straatbeeld van Tjaarda 416, 9202LA Drachten
Tjaarda 416
1970 · 62 m²
€ 188.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.917 is Tjaarda 366 een van de meer betaalbare woningen in De Wiken oost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tjaarda 366

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjaarda 366 in Drachten.

Wat is Tjaarda 366 in Drachten waard?
Tjaarda 366 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.917 (bandbreedte € 152.167 – € 193.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wiken oost.
Wat is de vraagprijs van Tjaarda 366 in Drachten?
Tjaarda 366 in Drachten staat in oktober 2026 te koop voor € 169.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjaarda 366 in Drachten?
Voor Tjaarda 366 adviseren wij een bod van € 177.052 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjaarda 366 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Tjaarda 366 in Drachten bedragen € 922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 846 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjaarda 366 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjaarda 366 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 9.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjaarda 366?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken oost is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Tjaarda 366 ligt rond € 172.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjaarda 366?
Huishoudens in de buurt van Tjaarda 366 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).