Huiswaardemeter

Woningwaarde Splitting 26

9202LG Drachten

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.011
+5,4%
[ € 300.970 – € 383.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.373[ € 332.253 – € 367.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Splitting 26 in Drachten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 342.011 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds juli +0,5%
+€ 17.61212 maanden +5,4%
+€ 6.15412 mnd vs. NL +1,9%
Splitting 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.011 voor Splitting 26 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Splitting 26 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.373. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.011.

Verwachte verkoopprijs Splitting 26
€ 349.373[ € 332.253 – € 367.227 ]
Verkoper houdt over€ 344.280−€ 5.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.510+€ 9.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.280

Wat is de vraagprijs?

Splitting 26 in Drachten staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Vraagprijs Splitting 26
Onder gem. in De VenenBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.659[ € 2.526 – € 2.792 ]
Gem. vraagprijs in De Venen
€ 356.750[ € 228.750 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Splitting 26 adviseren wij in een bod van € 349.373, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.011+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.373+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.842+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Splitting 26 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Splitting 26 in Drachten bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 342.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Splitting 26

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.011
Verwachte verkoopprijs€ 349.373
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Venen zuid→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (34%)
C (22%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in De Venen zuid

De Venen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Leijen 15, 9202VE Drachten
De Leijen 15
1970 · 130 m²
€ 415.662
Straatbeeld van Karturf 31, 9202MC Drachten
Karturf 31
1994 · 135 m²
€ 413.257
Straatbeeld van De Posten 22, 9202VJ Drachten
De Posten 22
1969 · 167 m²
€ 429.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Splitting 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.011 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Venen zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Splitting 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Splitting 26 in Drachten.

Wat is Splitting 26 in Drachten waard?
Splitting 26 in Drachten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.011 (bandbreedte € 300.970 – € 383.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen zuid.
Wat is de vraagprijs van Splitting 26 in Drachten?
Splitting 26 in Drachten staat in augustus 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Splitting 26 in Drachten?
Voor Splitting 26 adviseren wij een bod van € 349.373 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Splitting 26 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Splitting 26 in Drachten bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Splitting 26 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Splitting 26 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Splitting 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen zuid is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Splitting 26 ligt rond € 342.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Splitting 26?
Huishoudens in de buurt van Splitting 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).